一、商品房屋买卖合同怎么签
签订商品房屋买卖合同需要注意以下几点：
1. 明确当事人信息。要写清楚买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况。包括房屋的具体地址、面积、户型结构等，房屋面积需明确是建筑面积还是套内面积。
3. 房屋价格与付款方式。确定房屋的成交价格，付款方式可以是一次性付款、分期付款或者贷款付款等，若为贷款付款，要约定好首付金额及贷款办理相关事宜。
4. 交房时间与条件。明确卖方交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的条件，例如是否为精装修、配套设施是否齐全等。
5. 产权登记。约定好办理产权登记的时间、双方的责任等，确保房屋产权能够顺利转移。
6. 违约责任。详细列出双方违约时应承担的责任，如逾期交房、逾期付款等情况下的赔偿方式。
7. 争议解决方式。可选择诉讼或者仲裁来解决可能出现的争议。
二、公证房屋买卖合同多少钱
公证房屋买卖合同的费用没有统一的固定标准，通常受到多种因素影响。
一是地域因素。不同地区的公证收费标准有所不同，一般经济发达地区可能收费相对较高，欠发达地区收费相对低一些。
二是房屋价值因素。部分地区会根据房屋的价值按一定比例收取公证费用，价值越高收费可能越高。
三是公证机构的收费政策。有些公证机构可能会推出优惠套餐或者根据具体业务量进行适当调整收费。
大致来说，可能从几百元到数千元不等。所以，若要确切知道公证房屋买卖合同的费用，建议直接联系当地的公证机构进行详细咨询。
三、商品房买卖合同是谁签字
商品房买卖合同一般由买受人和出卖人签字。
从买受人角度看，通常为购买房屋的自然人或者单位的法定代表人、负责人或经其授权的委托代理人签字。如果是夫妻共同购买房屋，可能夫妻双方都需要签字，这取决于具体的购房情形以及是否涉及共有财产等情况。
从出卖人角度，一般为房地产开发企业的法定代表人或其授权的委托代理人签字，并加盖公司公章。
这些签字行为都是为了明确合同双方的主体身份，表明双方对合同内容的认可，签字后的合同具有法律效力，对双方的权利和义务进行约束。
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