一、购房者都会拿到什么证
购房者通常会拿到以下重要证件：
一是《房屋所有权证》。这是证明房屋所有权归属的法定凭证，由不动产登记机关依法颁发。它明确了房屋的具体位置、面积、用途等信息，是购房者对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的重要依据。
二是《国有土地使用证》。该证表明购房者依法取得了该房屋所占用土地的使用权。土地使用权是房屋产权的重要组成部分，明确了土地的使用性质、使用年限等相关内容。
三是《契证》。契证是购房者缴纳契税的完税证明，契税是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。缴纳契税并取得契证，是办理房屋产权登记的必要条件之一。
在不动产统一登记制度实施后，许多地区将《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合二为一，统一颁发《不动产权证书》，它涵盖了房屋和土地的相关权益信息，具有更高的法律效力和权威性，能更好地保障购房者的合法权益。
二、购房二手原房主违约怎么办
当购买二手房时遭遇原房主违约，可通过以下方式维护自身权益：
一是协商解决。与原房主进行沟通，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定履行义务，如继续完成房屋交易、承担违约责任等。若协商达成一致，应签订书面协议，确保双方按约定执行。
二是要求承担违约责任。根据购房合同的约定，要求原房主支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，若造成的损失超过违约金数额，还可要求其赔偿超出部分的损失。
三是通过法律途径解决。若协商无果，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明原房主的违约事实和自己的损失。法院会根据相关法律和证据作出判决，强制原房主履行合同或承担相应的赔偿责任。
总之，在面对原房主违约时，要保持冷静，采取合理合法的方式维护自身权益。
三、异地购房可以用公积金贷款吗
异地购房能否使用公积金贷款，需分情况来看：
一是公积金缴存地与购房地在同一省份。目前不少省份已实现公积金省内异地贷款政策，只要购房者符合当地公积金贷款的基本条件，如具有稳定的收入以确保按时足额偿还贷款本息、有规定比例的首付款等，通常可以申请公积金贷款。具体要求和办理流程可咨询当地公积金管理中心。
二是公积金缴存地与购房地不在同一省份。部分城市支持跨省公积金异地贷款，但并非所有城市都可以。一般需要购房者满足一系列条件，例如缴存公积金达到一定时长、购房地认可缴存地的公积金缴存情况等。有些城市可能还要求提供额外的证明材料，如户籍证明、社保缴纳证明等。
总之，异地购房能否用公积金贷款取决于购房地的公积金政策，建议购房者在购房前向购房地公积金管理中心详细了解相关政策和要求。
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来源：头条-异地购房可以用公积金贷款吗，异地买房能使用公积金贷款吗