一、买卖房子签的合同有效吗
房屋买卖合同是否有效，需从以下几方面判断：
1. 主体适格。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，例如成年人且精神正常，那么在这一点上符合有效合同的要求。若为限制民事行为能力人进行房屋买卖，合同效力待定，需法定代理人追认才有效。无民事行为能力人签订的合同无效。
2. 意思表示真实。买卖双方签订合同是真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方以欺诈手段使对方签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同，合同在撤销前有效，撤销后自始无效。
3. 内容合法。合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，若约定将违法建筑进行买卖，这种合同无效。
4. 形式合法。在法律有特殊形式要求时，要符合规定。比如部分地区规定房屋买卖需采用书面形式并且办理登记手续等。若符合以上条件，房屋买卖合同通常是有效的。
二、和建华房屋买卖合同有效吗
仅根据你提供的“和建华房屋买卖合同有效吗”这一简单表述，难以确切判断该合同是否有效。房屋买卖合同的有效性通常取决于以下几个关键因素：
一是合同当事人是否具有相应的民事行为能力。如果是无民事行为能力人签订的合同，一般是无效的；限制民事行为能力人签订的合同，需经法定代理人追认才有效。
二是合同内容是否是双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫、重大误解等违背当事人真实意愿的情况，合同效力可能受到影响。
三是合同内容是否违反法律法规的强制性规定，是否违背公序良俗。例如，如果合同涉及非法买卖小产权房等违反规定的内容，合同可能无效。
如果能补充更多关于这个合同签订的主体情况、合同具体内容等详细信息，就能更准确地判断该房屋买卖合同是否有效。
三、买卖房子口头合同有效吗
买卖房子的口头合同在一定情况下是有效的。
从合同有效性的一般原理来看，如果能证明双方就房屋买卖的主要条款达成了一致，比如房屋的基本情况（位置、面积等）、价格、付款方式等，并且双方都有履行合同的真实意思表示，口头合同是有效的。
然而，在房屋买卖这种重大财产交易中，口头合同存在诸多风险和不便之处。一方面，证明口头合同的存在及内容往往比较困难，一旦发生纠纷，很难提供确凿证据。另一方面，不动产的买卖通常要求遵循法定的形式要件，很多地方规定房屋买卖合同应当采用书面形式并且办理登记备案手续等。如果仅有口头合同，可能无法顺利完成房产的过户等手续。
所以，虽然口头房屋买卖合同可能有效，但为了保障交易安全和双方权益，建议采用书面合同形式，并按照法定程序办理相关手续。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买卖房子签的合同有效吗多久
●买卖房子签的合同有效吗现在
●买卖房子签订合同
●买卖房子签的合同有效吗怎么写
●买卖房子签协议有效吗
●买卖房子签了合同可以后悔吗
●卖买房屋合同签了字可以收回吗
●买卖房子签的合同有效吗现在
●买卖房屋的合同有法律效力吗
●买卖房屋签了合同可以违约吗
●和建华房屋买卖合同有效吗知乎
●和华建筑工程有限公司
●建和房地产开发有限公司
●建和置业有限公司
●建华房产怎么样
●建华置业和建业房产的关系
●和华地产
●建华房地产有限公司
●和华置业有限公司
●建华房地产
来源：头条-买卖房子口头合同有效吗，房屋买卖口头合同可以反悔吗