一、房屋买卖合同写的人死亡怎么办
如果房屋买卖合同的写合同人（这里推测为合同当事人一方）死亡，分以下情况：
1. 若房屋买卖合同已经履行大部分且买房人已支付大部分房款等情况。合同可以继续履行，死者的继承人如果继承遗产，也应当承担合同中的相应义务，配合办理房屋过户等手续。因为根据法律规定，继承人在继承遗产的同时要承担被继承人的债务，在这种情况下合同义务属于债务的一部分。
2. 如果合同刚刚签订还未履行，或者买房人尚未付款等情况。死者的继承人有权决定是否继续履行合同。如果继承人决定继续履行，那么按照合同约定继续推进房屋买卖交易；如果继承人不愿意继续履行，在符合法定解除条件下可以解除合同，比如合同中有约定一方死亡时合同解除的条款，或者根据公平原则、交易习惯等确定无法继续履行时，可以解除合同。
二、朋友买卖房产不需要写合同行吗
买卖房产最好签订书面合同。虽然在朋友之间进行房产买卖，可能基于信任觉得不需要合同，但这存在诸多风险。
（一）权益难以明确。没有合同，对于房产的价格、付款方式、交房时间等重要条款仅靠口头约定，容易产生争议。例如，一方说价格是80万，另一方说是85万，缺乏合同依据难以判定。
（二）产权转移相关问题。房产交易涉及产权变更登记等复杂手续，合同可明确双方在办理这些手续中的权利和义务，没有合同可能导致手续办理过程中互相推诿。
（三）法律保护问题。一旦发生纠纷，没有书面合同，在诉讼或仲裁时难以提供有力证据来维护自己的权益，导致合法权益得不到保障。
所以，即使是朋友间的房产买卖，也应签订合同，明确双方权利义务，保障交易安全。
三、商品房买卖合同什么时候给客户
一般来说，在签订商品房买卖合同时就应当将合同文本给到客户。
从开发商的角度，在与客户就房屋买卖的各项条款达成一致，双方准备签订合同之时，就应将合同文本提供给客户，让客户有时间仔细阅读合同条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。这样客户可以在充分理解条款的基础上做出是否签订合同的决定。
如果是通过中介进行的商品房买卖交易，中介也应在买卖双方准备签订合同环节及时将合同文本交予客户查看。在实际操作中，有的开发商或中介可能会提前让客户查看合同样本，以便客户提前了解合同大致内容并做好准备，这也是比较规范的做法。
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