一、离婚的人可以贷款买房吗
离婚的人通常是可以贷款买房的，但可能会受到一些因素的影响。
一方面，从银行贷款政策来看，银行主要关注借款人的还款能力和信用状况。如果离婚者有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，且个人信用记录良好，没有逾期等不良信用行为，一般是符合银行贷款条件的。比如，其有固定的工作和可观的收入，能提供收入证明等相关材料，银行会考虑批准贷款申请。
另一方面，一些地区可能存在房地产调控政策。部分城市为了遏制投机炒房，对购房资格有严格限制，包括对离婚后购房的时间间隔、房产套数等有具体规定。例如，有的地方规定离婚后一定期限内不允许购房，或者根据离婚前家庭房产情况来确定购房资格。
总之，离婚者能否贷款买房要综合考虑个人还款能力、信用状况以及当地房地产政策等多方面因素。
二、离婚后房子还能共同所有吗
离婚后房子可以共同所有。具体分析如下：
夫妻双方在离婚时，对于房产的归属有自主协商的权利。若双方协商一致，决定房产继续由二人共同所有，这是被法律所允许的。例如，可能出于经济利益、子女抚养等多种因素考虑，双方愿意共同保留对房产的所有权。
不过，这种共同所有在实际操作中，需要明确各方的权利和义务。比如，需确定如何共同管理和使用该房产，是共同居住还是出租等；对于房产后续可能产生的收益，如租金收入等，要约定好分配方式；同时，若一方想要处分房产，比如出售，一般需经过另一方的同意，以保障双方的合法权益。
另外，为避免日后产生纠纷，双方最好签订详细的书面协议，将关于房产共同所有的相关事项明确约定清楚，必要时还可进行公证。
三、夫妻离婚后卖房子必须双方签字吗
夫妻离婚后卖房子是否必须双方签字，需分情况来看：
一是若房产为夫妻一方的个人财产，比如房产是一方在婚前购买且登记在其个人名下，或者是通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产。这种情况下，该方对房产有独立的处分权，出售房产时只需产权人签字即可，无需另一方签字。
二是若房产为夫妻共同财产，即便已经离婚，在未对房产进行明确分割前，处置该房产需双方共同签字。因为夫妻共同财产的处分需经双方同意，以保障双方的合法权益。但如果离婚时已通过协议或法院判决等方式对房产归属作出明确划分，房产归属于其中一方，那么获得房产所有权的一方在出售房产时，只需自己签字即可。
总之，判断离婚后卖房子是否需双方签字，关键在于房产的产权归属情况。
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来源：头条-夫妻离婚后卖房子必须双方签字吗，夫妻离婚了卖房子签买卖协议需要结婚证吗