一、签订买房合同后反悔后果是什么
签订买房合同后反悔，可能会产生不同的后果，需根据具体情况分析：
（一）如果在签订合同后，还未实际履行前反悔，且合同中约定了定金条款，支付定金一方反悔的，无权要求返还定金；收受定金一方反悔的，应当双倍返还定金。
（二）若合同已实际履行，一方反悔想解除合同，需看是否有法定或约定的解除事由。若无正当理由单方面解除合同，构成违约。违约方应按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金。违约金数额一般由双方在合同中预先约定，但不得过高或过低，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
（三）如果因反悔方的违约行为给对方造成损失，除支付违约金外，还需赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。总之，签订买房合同后应谨慎履行，避免因反悔承担不利后果。
二、房屋买卖合同撤销有时效限制吗
房屋买卖合同撤销是有时效限制的，具体分以下几种情况：
（一）基于重大误解撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。若在这期间未行使，撤销权消灭。例如购房者因对房屋面积产生重大误解而签订合同，需在知晓该误解后的九十日内主张撤销。
（二）因欺诈、胁迫等手段订立合同的撤销。受欺诈、胁迫方应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，买方得知后要在一年内申请撤销合同。
（三）因显失公平撤销。当事人同样应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
此外，若当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。总之，房屋买卖合同撤销需在规定时效内行使权利，否则可能导致撤销权丧失，自身合法权益难以得到保障。
三、审核商品房买卖合同要注意什么
审核商品房买卖合同，需重点关注以下方面：
（一）合同主体信息。要确认出卖人与买受人的身份信息准确无误，出卖人需具备合法的售房资质，相关证件如营业执照、房地产开发资质证书等齐全有效。
（二）房屋基本情况。包括房屋的具体位置、面积、户型、朝向等信息是否清晰明确，与实际情况相符。尤其要注意面积的计算方式及误差处理条款。
（三）价格及付款方式。明确房屋总价、单价，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等，付款的具体时间节点、逾期付款的违约责任等都应详细规定。
（四）交房条款。约定交房的时间、条件，如房屋需通过相关部门验收合格等，以及逾期交房的责任承担方式。
（五）产权登记。明确出卖人协助买受人办理产权登记的时间和义务，若因出卖人原因导致无法按时办理产权登记的违约责任。
（六）违约责任。对于双方可能出现的违约情形及对应的责任承担方式，应具体、明确且公平合理。
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