一、办理过户前房东去世怎么办
在办理过户前房东去世，可按以下方式处理：
一是确定继承人。根据法律规定，房东的遗产应由其法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。继承人的确定需依据相关法律规定和具体事实情况，可能需要提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。
二是与继承人协商。购房者应及时与房东的继承人取得联系，表明情况并协商后续过户事宜。继承人在继承遗产的同时，也应承担相应的义务，包括配合完成房屋过户手续。
三是办理相关手续。若继承人同意继续履行房屋买卖合同，可由继承人代替房东办理过户手续。一般需要继承人先办理房屋继承公证，明确其对该房屋的继承权，然后持公证书、房产证等相关材料，与购房者一同前往房产管理部门办理过户登记。
若继承人不同意继续履行合同，购房者可依据合同约定和法律规定，通过协商或诉讼等方式维护自身合法权益。
二、房东对租客有哪些义务
房东对租客主要有以下义务：
一是交付及保持义务。房东应按照约定将租赁房屋交付给租客，确保租客能够正常使用。在租赁期间，还需保持房屋及其附属设施符合约定的用途，比如提供正常的水电供应等。若因房东原因导致房屋无法正常使用，租客有权要求房东解决或减免租金。
二是维修义务。除另有约定外，房东应当履行租赁物的维修义务。当房屋出现影响租客正常使用的损坏情况时，房东需及时进行维修，保障租客的居住安全和生活便利。若房东未履行维修义务，租客可自行维修，费用由房东承担。
三是权利保障义务。房东应保障租客对租赁房屋的合法使用权益，不得随意干扰租客的正常生活，不得擅自进入租赁房屋，除非有法定或约定的事由。同时，房东还需确保租赁房屋不存在权利瑕疵，不会因第三人主张权利而影响租客的使用。
四是安全保障义务。房东需提供符合安全标准的房屋，对房屋内的安全隐患有及时告知和排除的责任，以保障租客的人身和财产安全。
三、租房到期房东不退押金怎么办
当租房到期房东不退押金时，可通过以下途径解决：
一是协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。在协商过程中，要保持冷静和理性，清晰陈述自己的诉求和理由，比如在租赁期间已按合同约定履行各项义务，房屋及其设施没有损坏等。
二是查看租赁合同。确认合同中关于押金退还的具体条款，若房东的行为违反合同约定，可依据合同要求其承担违约责任。若合同中约定了仲裁条款，还可向约定的仲裁机构申请仲裁。
三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道办或房屋租赁管理部门等反映情况，请求他们介入调解，促使房东退还押金。
四是提起诉讼。若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋完好的证据等，通过法律途径维护自己的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产过户之前房东的注意事项
●房子到过户前了 房东可以不卖吗
●房东急着过户
●过户的时候房东可以不到场吗
●过户前房东的贷款谁还
●过户时 房东需要提供的材料是什么
●房东过户好以后是不是就没其他事情了
●房子到过户前了 房东可以不卖吗
●过户前房东要加钱
●二手房过户前房东死亡
●房东对租客有哪些义务呢
●房东对租客有哪些义务要求
●房东对租客的义务
●房东要对租客的行为负责吗
●房东对租客基本要求
●房东要对租户的人身安全负责吗
●房东对出租房有什么义务
●房东对房客的要求
●租房房东对于房子的责任
●房东对租客要求怎么写
来源：头条-租房到期房东不退押金怎么办，租房纠纷找哪个部门解决