一、房东收取的转让费应否退还
对于房东收取的转让费应否退还的问题，需要根据具体情况来判断：
一是看合同约定。若租赁合同或者相关协议中，对转让费的性质、退还条件等有明确约定，那么应当按照约定执行。例如，约定在特定情形下，如承租方未达到一定经营期限而提前解约时，转让费需退还，那么满足该条件时，房东就应退还。
二是看转让费的性质。如果转让费是作为房屋租赁的附加费用，且承租方已实际使用租赁房屋进行了相应经营活动，在租赁期正常届满或不存在法定、约定可退还情形时，一般不予退还。但如果转让费是作为某种特殊用途的费用，比如对房屋特定设施的使用许可费等，当该设施无法正常使用等特殊情况出现时，可能需要退还。
三是看是否存在法定事由。比如房东存在欺诈、胁迫等违法行为，导致承租方支付转让费的，承租方有权要求退还。
二、房东违约提前收回房子
当房东违约提前收回房子时，租户可采取以下措施维护自身权益。
其一，查看租赁合同约定。合同中一般会对租赁期限、提前解约等事项作出规定。若房东违反合同约定提前收房，构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
其二，与房东协商解决。租户可与房东沟通，要求其继续履行合同，按照原租赁期限出租房屋。若协商达成一致，可签订补充协议明确双方权利义务。
其三，若协商不成，租户可要求房东赔偿损失。损失范围包括因房东提前收房导致租户另行寻找住房产生的额外费用，如搬家费、新房屋租金差价等。
此外，租户还可依据具体情况，通过向相关调解机构申请调解、向人民法院提起诉讼等法律途径解决纠纷，以维护自身合法的租赁权益，保障自身在租赁期间的稳定居住权利。
三、给了转让费到期房东不租了
在这种给了转让费但到期房东不租的情况下，需要从多方面分析。
其一，查看租赁合同约定。若合同中明确约定了租赁期限届满后在同等条件下承租人有优先续租权，那么房东无故不租的行为可能构成违约。承租人可以依据合同约定，要求房东承担违约责任，赔偿因无法续租所遭受的损失，包括转让费相关损失等。
其二，若合同没有相关优先续租权的约定，从法律角度，租赁期限届满，房东有权决定是否继续出租。但对于转让费，若在转让时房东知晓且未表示反对，或者有其他证据表明房东默认了该转让行为及转让费的支付，承租人可以尝试与房东协商，要求其给予一定的补偿，毕竟转让费的支出是基于对租赁期限的合理预期。
其三，若协商不成，承租人可以收集相关证据，如转让协议、支付转让费凭证、与房东的沟通记录等，通过诉讼途径，由法院根据具体情况来判定房东是否应承担相应责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房东收取的转让费应否退还租金
●房东收取转让费可退回吗
●房东收了转让费能要回来吗
●房东收的转让费怎么办
●房东收取转让费受法律保护吗
●房东收转让费合同怎么写
●房东收了转让费房东要收回店面怎么办
●房东收取转让费可退回吗
●房东收转让手续费
●房东要收取转让费才同意转让
●租房房东违约提前收回房子
●房东违约提前收回房子违约金多少
●房东违约提前收回房子,租客不搬走
●房东违约提前收回房子可以不搬吗?
●房东违约提前收回房子怎么投诉
●房东违约提前收回房子怎么办
●房东违约提前收回房子,不退租金押金
●房东违约提前收回房子赔偿多少
●房东违约提前收回房子怎么赔偿
●房东违约提前收回房子不支付违约金怎么办
来源：头条-给了转让费到期房东不租了，转让费出了到时间房东不租了怎么办