一、房客提前终止合同房东有什么补偿
在房客提前终止合同的情况下，房东能否获得补偿及补偿的具体情况，需根据合同约定和相关法律规定来确定，主要有以下几种情形：
（一）若租赁合同中有明确约定，比如约定了提前解约的违约金条款。那么房东可按照合同约定，要求房客支付相应的违约金作为补偿。违约金的数额一般由双方事先协商确定，但不能过高或过低，过高或过低的，当事人可请求法院适当调整。
（二）若合同未约定违约金，但房客提前解约给房东造成了实际损失。例如，因房客提前退租，导致房东一段时间内房屋空置，产生了租金损失。这种情况下，房东可以要求房客赔偿因其提前解约所遭受的实际损失。
（三）若房客提前解约有法定或约定的正当理由，比如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续租赁，且符合法律规定或合同约定的免责条件，那么房东可能无法获得补偿。
二、店铺合同未到期房东要收回怎么办
当店铺合同未到期，房东要收回店铺时，可按以下情况处理：
（一）查看合同约定。合同中若对提前收回店铺有明确约定，比如约定了违约金的支付标准等，那么应按合同条款执行。房东需向租户支付相应违约金，租户则应按约定流程配合交房。
（二）若合同没有相关约定，房东提前收回店铺构成违约。租户有权要求房东继续履行合同，即让房东停止收回店铺的行为，维持原租赁关系，保障租户正常使用店铺经营。
（三）若租户不希望继续租赁，可与房东协商解除合同，要求房东赔偿因提前收回店铺给租户造成的损失，包括装修投入、预期经营收益损失等合理费用。
若双方无法协商解决，租户可通过向人民法院提起诉讼的方式，维护自身合法权益，由法院根据具体情况作出公正裁决。
三、合同没到期房东不退押金怎么解决
当遇到合同没到期房东不退押金的情况，可通过以下途径解决：
（一）协商解决。尝试与房东进行沟通，明确指出依据租赁合同约定，在合同未到期且己方无违约行为的情况下，房东应退还押金，通过友好协商争取让房东主动退还押金。
（二）查看合同约定及相关证据。仔细研究租赁合同中关于押金退还的具体条款，确定自身是否存在违反合同约定的行为。同时，收集能够证明自身履行合同义务、不存在违约情形以及已交付押金的相关证据，如押金收据、转账记录、聊天记录等。
（三）寻求第三方调解。可向当地的居委会、人民调解委员会等相关机构申请调解，由第三方介入，促成双方达成和解协议，解决押金退还问题。
（四）通过法律途径解决。若协商和调解均无果，可向法院提起诉讼，提交相关证据，要求房东退还押金，并承担相应的违约责任。通过法律手段维护自身的合法权益。
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