一、欠房东租金跑路怎么办理
欠房东租金后跑路这种行为是不妥当的，可能会引发一系列法律后果，若要妥善处理，可参考以下方式：
一是主动与房东协商。及时与房东取得联系，诚恳地说明自身暂时无法支付租金的困难情况，如经济周转困难、突发重大变故等，争取房东的理解，协商能否达成分期支付、延期支付等解决方案。
二是制定还款计划。若确实存在资金困难，应根据自身实际经济状况，制定出合理、可行的还款计划，并以书面形式明确告知房东，包括还款的具体时间节点和金额等，让房东看到你的还款诚意和努力。
三是避免恶意逃避。跑路不仅不能解决问题，还可能被房东追究法律责任。如果房东通过法律途径追讨租金，可能会面临支付租金、违约金，甚至被列入失信名单等后果。所以，要积极面对，配合解决问题。
二、欠房租跑了房东怎么办理
当遇到租户欠房租跑了的情况，房东可采取以下措施：
一是留存证据。收集能证明租赁关系及租户欠租事实的材料，如租赁合同、租金支付记录、聊天记录、催租通知等，为后续维权提供依据。
二是尝试联系租户。通过租户预留的紧急联系人、工作单位等渠道，尝试与租户取得联系，沟通解决欠租问题，给予一定期限让其支付租金。
三是解除租赁合同。若联系不上租户或租户明确表示不支付租金，房东可依据租赁合同约定及相关法律规定，解除租赁合同。向租户发出解除合同通知，可通过邮寄、公告等方式送达。
四是收回房屋。在解除租赁合同后，房东有权收回房屋。若屋内有租户遗留物品，应妥善保管，可通过公证等方式留存证据。
五是寻求法律途径。若租户欠租数额较大，房东可向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠租金、违约金等费用，通过法律手段维护自身合法权益。
三、延期交房怎么处罚房东
在面对房东延期交房的情况，可根据不同情形采取相应措施来维护自身权益：
一是依据合同约定处理。若租赁合同中明确约定了交房时间及延期交房的违约责任，那么按照合同条款执行。比如合同约定每延期一日需支付一定金额的违约金，租户可据此要求房东支付相应违约金。
二是协商解决。租户可与房东进行沟通协商，要求房东尽快交房，并就延期交房给自己造成的损失，如额外的住宿费用等，要求房东给予合理赔偿。若协商达成一致，双方应签订补充协议明确相关事宜。
三是若协商不成且房东延期交房构成根本违约，严重影响租户使用房屋目的实现，租户有权解除租赁合同，并要求房东承担违约责任，赔偿因此给租户造成的全部损失。同时，租户还可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，由法院根据具体情况进行判决。
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来源：临律-延期交房怎么处罚房东，延期交房可以要求租房费用吗