一、拆迁房一般怎么赔偿
拆迁房的赔偿通常包含多个方面。首先是房屋补偿，这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。专业评估师会依据房屋的建筑结构、面积、装修情况等因素，通过科学的评估方法，准确计算出房屋的补偿金额。例如，对于砖混结构的房屋，会根据其每平方米的市场价值，结合房屋的实际面积，得出一个较为合理的补偿数值。
其次是安置补偿，旨在为被拆迁人提供合适的居住安置。这可能包括提供安置房，安置房的位置、户型、面积等都会根据被拆迁人的家庭情况和需求进行合理安排。比如，对于有老人和小孩的家庭，会优先安排在靠近学校、医院等配套设施较为完善的区域。
此外，还有搬迁补偿和临时安置补偿。搬迁补偿是对被拆迁人因搬迁所产生的费用的补偿，如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是为被拆迁人在搬迁期间提供临时居住的费用，以保障其基本的居住生活。
总之，拆迁房的赔偿是一个综合的体系，旨在保障被拆迁人的合法权益，让他们在拆迁过程中能够得到合理的补偿和安置。
二、租房拆迁有儿子继承是不是跟孙子就没关系了
在租房拆迁的情境中，通常情况下，若有儿子继承相关权益，这并不意味着孙子就与之毫无关系。
租房本身是一种租赁关系，其拆迁补偿等事宜主要依据租赁协议及相关法律法规来处理。当涉及到继承时，儿子作为法定继承人之一，在符合法律规定的条件下，可以继承租房拆迁所涉及的部分权益。
然而，从亲属关系的角度来看，孙子与爷爷（租房者）之间存在着间接的血缘联系。如果儿子在继承过程中离世，其应得的部分权益可能会由其子女（即孙子）依法代位继承。这意味着在一定条件下，孙子仍有可能参与到租房拆迁的权益分配中。
当然，具体的情况还需根据当地的法律法规、租赁协议的具体条款以及实际的家庭关系等因素来综合判断。在这种复杂的法律和家庭事务中，寻求专业的法律意见是非常重要的，以确保各方的权益都能得到合理的保障和处理。
三、拆迁安置房怎么变成商品房了
拆迁安置房通常是政府为了安置被拆迁居民而建设的住房，其性质和商品房有所不同。那么，拆迁安置房究竟是如何变成商品房的呢？
在一些情况下，当地政府可能会对拆迁安置房的土地性质进行变更。原本属于划拨性质的土地，经过相关部门的审批和手续办理，转变为出让性质的土地。出让性质的土地具有更高的市场价值和流通性，这为拆迁安置房转变为商品房提供了基础条件。
同时，开发商可能会对拆迁安置房进行一系列的改造和升级。他们会投入资金对房屋的建筑质量、配套设施等进行提升，使其达到商品房的标准。例如，完善小区的绿化、增加停车位、改善公共区域的装修等。
此外，相关的产权手续也会进行变更和完善。原本的拆迁安置房可能只有拆迁安置协议，而转变为商品房后，会办理正式的房屋产权证书，明确房屋的产权归属和相关权益。
在这个过程中，需要经过多个部门的审批和监管，包括国土资源部门、住房和城乡建设部门等，以确保整个转变过程的合法合规。只有在满足了一系列的条件和手续后，拆迁安置房才能够顺利地变成商品房，进入市场流通。
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