一、买房时不签合同可以吗,买房不交钱会怎么样
买房时不签合同是不可以的。房屋买卖属于重大财产交易行为，签订合同具有重要意义。合同是明确买卖双方权利和义务的重要依据，它规定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等关键条款。若不签合同，一旦发生纠纷，双方的权益难以得到有效保障，比如卖方可能随意变更房价或不卖房，买方也可能随意退房等，且在法律上难以确定各自责任，可能导致双方的损失无法得到合理赔偿。
而买房不交钱，会产生不同后果。（一）若在约定的付款期限内未交钱，构成违约，需按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金。（二）卖方有权根据合同条款和法律规定，解除购房合同，将房屋另行出售。（三）如果长期拖欠房款，卖方还可能通过法律途径追讨房款及相关损失，比如要求买方赔偿因延迟付款造成的利息损失等，这将给买方带来不利的法律后果和经济负担。
二、买房签订合同后涨价,卖方毁约怎么办
当买房签订合同后卖方因涨价而毁约，可采取以下措施维护自身权益：
（一）要求卖方继续履行合同。购房合同依法成立并生效后，对双方均有法律约束力。若卖方毁约，买方有权要求其按照合同约定继续履行，完成房屋的交付及相关产权过户手续。
（二）要求卖方承担违约责任。根据合同约定，卖方毁约构成违约，应按照约定向买方支付违约金。若合同未明确约定违约金具体数额，可根据因卖方违约给买方造成的实际损失来确定赔偿金额，包括已支付房款的利息、购房过程中产生的合理费用等。
（三）若卖方的违约行为致使合同目的无法实现，买方还可依法解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时赔偿相应损失。
若双方无法协商解决，买方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，法院会根据具体事实和法律规定作出公正裁决。
三、商品房买卖合同的注意事项会有哪些呢
签订商品房买卖合同，需关注以下几方面注意事项：
（一）明确房屋基本信息。详细约定房屋的具体位置、面积、户型、朝向等关键信息，确保与实际情况相符，避免后期出现纠纷。
（二）关注价格及付款方式条款。明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间节点等，对于付款相关的违约责任也要清晰界定。
（三）交房相关约定。确定交房时间、交房条件，比如房屋需通过相关部门验收，配套设施达到使用条件等。同时，对逾期交房的违约责任作出明确规定。
（四）产权登记条款。约定开发商协助办理产权登记的具体时间和责任，若因开发商原因导致无法按时办理产权登记，应明确其承担的赔偿责任。
（五）质量保证条款。明确房屋质量标准及保修范围、期限等内容，保障购房者的合法权益，若出现质量问题，购房者可依据合同要求开发商承担相应责任。
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来源：中国法院网-商品房买卖合同的注意事项会有哪些呢，商品房买卖合同注意点