一、卖方逾期交房可以要求赔偿吗
卖方逾期交房，买方通常是可以要求赔偿的。具体分析如下：
从合同约定角度看，买卖双方签订的房屋买卖合同中一般会明确约定交房时间。若卖方未能按照约定时间交房，就构成了违约行为。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
从实际损失角度讲，卖方逾期交房可能给买方带来诸多损失，比如买方可能因此需额外支付租房费用用于过渡居住，或者影响到买方对房屋的使用计划、商业安排等。对于这些因卖方逾期交房而产生的合理损失，买方有权要求卖方予以赔偿。
在具体赔偿数额的确定上，若合同中有明确约定违约赔偿标准的，按照合同约定执行；若没有约定或者约定不明确的，买方可以提供相关证据证明自己的实际损失，要求卖方按照实际损失进行赔偿。
二、卖方逾期交房的违约责任应怎么约定呢
在约定卖方逾期交房的违约责任时，可从以下几方面着手：
一是明确逾期交房的认定标准。需清晰界定何种情况属于逾期交房，比如约定具体的交房日期，若卖方未能在该日期前将符合交付条件的房屋交付给买方，即构成逾期交房。
二是确定违约金的计算方式。可以按日计算违约金，例如按照房屋总价款的一定比例（如万分之几）乘以逾期天数来确定违约金数额。也可以约定一个固定的违约金金额，但按日计算相对更能体现逾期时间长短与违约程度的关联。
三是约定违约责任的承担范围。除了支付违约金外，若因逾期交房给买方造成其他损失，如买方额外支付的租房费用等，卖方应予以赔偿。
四是设定解除合同的条件。若卖方逾期交房达到一定期限（如超过约定交房日期数月），买方有权解除购房合同，卖方除退还已付购房款及利息外，还应承担相应的赔偿责任。
通过以上明确、合理的约定，能有效保障买方在卖方逾期交房时的合法权益。
三、卖方再次转让期房的话怎么办
卖方再次转让期房的情况，需根据不同情形进行处理：
一是在未取得房屋产权证书前转让。这种情况下，买卖双方签订的合同一般属于债权转让合同。原卖方需将其在购房合同中的权利义务一并转让给新买方，且需通知开发商。若开发商同意并办理相关变更手续，新买方承接原卖方的合同地位；若开发商不同意，原卖方构成违约，需承担违约责任。
二是取得房屋产权证书后转让。此时卖方属于正常的二手房交易，应按照相关法律法规和政策要求，与新买方签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务，如房屋价格、付款方式、交房时间等。同时，卖方需配合新买方办理房屋产权过户登记手续，依法缴纳相关税费。若卖方违反合同约定，不配合办理过户等手续，新买方可以依据合同约定追究卖方的违约责任，要求其继续履行合同、赔偿损失等。
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来源：中国法院网-卖方再次转让期房的话怎么办，期房转手卖