一、商品房合同解除后贷款怎么办
商品房合同解除后，贷款的处理需分情况探讨：
（一）购房者与银行协商解除贷款合同。若商品房买卖合同解除是因开发商原因，如房屋质量严重不合格等，购房者可向银行说明情况，申请解除贷款合同。银行在审核相关证据和情况属实后，一般会同意解除，购房者无需再承担剩余贷款还款责任。
（二）购房者需继续偿还贷款。若商品房买卖合同解除并非银行过错，比如购房者自身原因违约导致合同解除，那么购房者与银行的贷款合同依然有效。购房者仍需按照贷款合同约定，向银行偿还剩余贷款本息。
此外，若开发商有过错导致合同解除且存在资金退还购房者的情况，银行可在其应退还的款项中直接扣收剩余贷款本息，以保障自身权益。在处理此类问题时，购房者应积极与银行、开发商沟通协商，若协商不成，可通过法律途径解决，维护自身合法权益。
二、商品房担保贷款合同怎么样解
商品房担保贷款合同的解除有以下几种情况：
（一）协商解除
如果借贷双方（购房者与贷款银行）协商一致，可以解除合同。这种情况下，双方需就解除的相关事宜达成协议，例如已偿还贷款的处理、担保责任的解除等。
（二）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可抗力事件，导致房屋灭失无法继续履行贷款合同，可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如银行明确表示不再提供贷款，或者购房者拒绝继续偿还贷款等情况。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如购房者多次逾期偿还贷款，经银行催告后仍不偿还。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重质量问题无法居住，购房者无法履行还款义务，可能导致合同解除。
解除合同时，需按照合同约定和法律规定办理相关手续，以避免不必要的法律风险。
三、商品房可以用公积金贷款吗
商品房在符合一定条件下是可以用公积金贷款的。具体如下：
一是购房者需满足公积金贷款的基本要求。通常要求购房者连续足额缴存公积金达到规定的时间，比如有的地区要求连续缴存6个月或12个月以上，且公积金账户处于正常缴存状态。
二是所购商品房需符合相关规定。一般要求商品房的开发建设手续齐全，如具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
三是购房者要有稳定的收入，具备按时偿还贷款本息的能力，一般会要求提供收入证明等相关材料，以证明其还款能力。
四是购房者的个人信用状况良好，没有严重的逾期等不良信用记录。
总之，只要购房者和所购商品房同时满足公积金管理中心规定的各项条件，就可以申请公积金贷款来购买商品房。
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来源：中国法院网-商品房可以用公积金贷款吗，商品房可以申请公积金贷款吗