一、购买商品房可以不按程序办理吗
购买商品房不可以不按程序办理。具体理由如下：
从合同效力角度看，按程序办理相关手续是确保购房合同合法有效的重要保障。比如，签订正式的商品房买卖合同，需要对房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间等关键条款进行明确约定。若不按程序签订规范合同，一旦后续出现纠纷，购房者的权益将难以得到有效保障，合同可能因存在瑕疵而被认定无效或部分无效。
从产权登记角度讲，程序规定的相关步骤是为了保障购房者能够顺利取得房屋产权。按照正常程序，购房者需在规定时间内办理网签、备案、产权登记等手续。若不按程序操作，可能导致无法及时办理产权证书，影响房屋的正常交易、抵押等权益行使，甚至可能出现房屋被一房多卖等风险。
从市场监管角度而言，购房程序是房地产市场规范有序运行的重要保障。不按程序办理，会扰乱市场秩序，不利于房地产市场的健康发展。
二、购买商品房后需要拿到哪些证件
购买商品房后，通常需要拿到以下重要证件：
一是《住宅质量保证书》。这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会明确保修范围、保修期限和保修责任等内容，保障购房者的房屋质量权益。
二是《住宅使用说明书》。它会对房屋的设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出相关说明，并提出房屋使用过程中的注意事项，帮助购房者正确使用房屋。
三是《竣工验收备案表》。该表是房屋经过相关部门验收合格的重要凭证，表明房屋在规划、消防、环保等各方面均符合交付标准，意味着房屋质量达到了国家规定的标准要求。
最后就是不动产权证书。这是购房者拥有房屋所有权的法定凭证，凭此证购房者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，受法律保护。
三、购买商品房可以要求双倍赔偿的理由有哪些
购买商品房可要求双倍赔偿的理由主要有以下几种情况：
一是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。这种情况下，出卖人的行为严重损害了买受人的权益，使其购房目的可能无法实现，故应承担双倍赔偿责任。
二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这构成了一房二卖，导致先签订合同的买受人可能无法取得房屋所有权，所以有权要求双倍赔偿。
三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。由于预售许可证明是商品房合法销售的重要凭证，出卖人的隐瞒或虚假提供行为属于欺诈，买受人可主张双倍赔偿。
四是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。买受人在不知情的情况下购买已抵押房屋，面临较大风险，出卖人应为此承担双倍赔偿责任。
五是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这同样损害了买受人的合法权益，符合双倍赔偿的情形。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买商品房可以不办房产证吗
●商品房可以不通过中介买卖吗
●商品房不能完全按照市场和价值规律买卖
●商品房可以不公开销售吗
●商品房不办不动产证行吗?
●商品房不给办房产证该怎么办?
●商品房不办证可以过户吗
●商品房可以不通过中介买卖吗
●商品房暂时不办房产证行吗
●买的商品房办不了不动产证怎么办
●购买商品房后需要拿到哪些证件和材料
●购买商品房后需要拿到哪些证件才能过户
●买商品房后需要拿到什么证
●商品房购房后有哪些证件
●购买商品房需要提供哪些资料
●购买商品房需要的手续
●购买商品房必须拿到哪些证件
●购买商品房会拿到哪些证件
●购买商品房要办哪些证
●买完商品房有哪些证件
来源：头条-购买商品房可以要求双倍赔偿的理由有哪些，商品房买卖双倍返还