一、商品房满一年可以卖吗
商品房满一年通常是可以卖的。从法律层面，只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，业主作为房屋所有权人，有权自主决定是否出售房屋。
不过，实践中可能存在一些特殊情形。若购房时与开发商签订的合同中有关于限售的特殊约定，比如约定一定年限内不得转售，那么就需遵循该约定，否则可能构成违约。
另外，从税收角度，不满两年出售的商品房，在交易时可能涉及增值税等税费。增值税一般按照相关规定的税率计算，这会增加交易成本，也可能影响房屋的售价和交易的达成。
同时，银行贷款方面，如果房屋还处于抵押状态，即有未还清的房贷，需要先还清贷款解除抵押，才能正常办理房屋过户交易手续。总之，满一年的商品房具备出售的可能性，但要综合考虑上述多种因素。
二、商品房不想卖掉怎么办
如果您不想卖掉商品房，有以下几种可行的处理方式：
一是继续持有用于自住。商品房本身具有居住属性，您可以将其作为自己及家人长期居住的场所，享受稳定的居住环境，同时还能避免因房产交易产生的一系列繁琐手续和费用。
二是出租。将商品房出租可以获得稳定的租金收益，在不丧失房产所有权的前提下实现房产的经济价值。您需要了解当地租赁市场行情，合理确定租金价格，并按照相关法律法规和租赁合同约定，履行房东的义务，保障租户的合法权益。
三是闲置等待合适时机。房地产市场是动态变化的，可能当前您不想卖，但未来市场情况发生变化，如房价大幅上涨等，您再考虑出售，也可能获得更高的收益。不过在闲置期间，您需关注房产的维护和管理，确保其价值不受损。
三、商品房如果已成危楼还能卖吗
商品房已成危楼不能售卖。以下是具体分析：
从法律角度来看，危楼存在严重的安全隐患，可能危及居住者的生命和财产安全。根据相关法律法规，房地产开发商或卖家有义务保证所售房屋符合安全标准和居住条件。售卖危楼明显违反了这一法定义务，属于欺诈或违约行为。
从合同效力方面，若将危楼出售并签订买卖合同，因该房屋存在重大安全问题，影响其正常使用功能，这样的合同可能会被认定为无效或可撤销合同。购房者若知晓房屋为危楼，有权拒绝购买；若在不知情的情况下购买，事后发现可依法主张撤销合同，并要求卖家承担相应的赔偿责任。
此外，相关行政管理部门也会对危楼进行监管和处理，禁止其进行交易，以保障公众的安全和利益。所以，已成危楼的商品房不能进行售卖。
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