一、商品房买卖合同纠纷由哪个法院管辖
商品房买卖合同纠纷的管辖法院需依据具体情况确定。
一般来说，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于商品房买卖合同，若双方在合同中约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么按照约定的法院管辖。
若没有约定管辖，关于合同履行地，交付房屋义务一般以房屋所在地为合同履行地，所以房屋所在地法院有管辖权；如果涉及给付货币义务，接受货币一方所在地为合同履行地。
此外，根据专属管辖规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。商品房买卖合同纠纷通常属于不动产纠纷，所以房屋所在地法院通常有专属管辖权。实践中要综合判断合同具体情况、约定内容以及相关法律规定，来准确确定管辖法院。
二、商品房买卖的付款期限为多久
商品房买卖的付款期限在法律上并没有统一明确的固定时长，通常由买卖双方在购房合同中自行约定。以下是一些常见情况：
一是一次性付款。一般在签订购房合同后的一定期限内，如30日、60日等，购房者需将全部购房款支付给开发商。这种方式付款期限相对较短，主要取决于双方协商确定的具体日期。
二是分期付款。买卖双方会约定分若干期支付购房款，每期的付款时间和金额都有明确规定。例如，签订合同后先支付一定比例的首付款，后续在房屋建设达到一定进度，如主体结构完工、交房前等时间节点再分别支付剩余款项。
三是银行贷款付款。购房者支付一定比例首付款后，向银行申请贷款支付剩余房款。此时付款期限涉及贷款审批和放款时间，通常自签订购房合同和贷款合同后，银行会在一定时间内完成审批和放款，一般在1至3个月左右，但也可能因各种因素而有所不同。总之，付款期限需根据具体合同约定确定。
三、商品房买卖合同涉及哪些法律及法律规范
商品房买卖合同涉及多部重要法律及法律规范：
首先是《中华人民共和国民法典》。其中合同编对合同的订立、履行、变更、违约责任等作出了一般性规定，是处理商品房买卖合同纠纷的基础性法律依据。买卖合同章则针对买卖交易的特殊规则予以明确，如出卖人的义务、买受人的权利等，确保交易的公平与有序。
其次是《中华人民共和国城市房地产管理法》。该法围绕房地产开发用地、开发建设、交易等环节制定规范，对商品房买卖合同中的土地来源合法性、房屋预售条件等作出强制规定，旨在保障房地产市场健康发展，维护当事人合法权益。
再者是《城市商品房预售管理办法》。此办法着重规范商品房预售行为，包括预售许可的取得、预售合同的登记备案等，以保护预购人的权益，防止开发商违规预售。
另外，《商品房销售管理办法》对商品房销售过程中的广告宣传、销售方式、面积差异处理等具体问题进行详细规范，保证销售活动合法合规，为商品房买卖合同的履行提供指引。
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