一、购买商品房如何办理公积金贷款
办理公积金贷款购买商品房，通常按以下步骤进行：
一是了解公积金贷款政策。向当地公积金管理中心咨询贷款条件、额度、利率、还款方式等具体政策，确保自身符合贷款要求。
二是准备相关材料。一般需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款收据等。具体材料要求可向公积金管理中心确认。
三是提出申请。携带准备好的材料到公积金管理中心办事窗口提交贷款申请，并填写公积金贷款申请表，如实填写个人及购房相关信息。
四是房屋评估（部分情况需要）。公积金管理中心可能会要求对所购房屋进行价值评估，以确定贷款额度。
五是审核与审批。公积金管理中心会对申请材料及房屋情况进行审核，作出是否批准贷款的决定。
六是签订合同与放款。若贷款申请获批，借款人需与公积金管理中心签订借款合同和相关担保合同。之后，公积金管理中心会将贷款资金发放至指定账户，借款人按合同约定还款即可。
二、购买商品房能不按程序办理吗
购买商品房不能不按程序办理。原因主要有以下几点：
一是从合同效力角度看，商品房买卖涉及到众多法律规定和程序要求。不按程序办理，可能导致合同存在瑕疵甚至无效。例如，未进行网签备案等法定程序，在后续可能出现一房多卖等纠纷时，购房者的权益难以得到有效保障。
二是从产权登记方面考虑，按程序办理是顺利取得房屋产权的前提。若不按规定程序操作，如未及时缴纳相关税费、未提交必要的资料等，就无法正常办理产权登记手续，购房者也就无法真正拥有房屋的合法产权，这会给房屋的转让、抵押等后续处置带来极大阻碍。
三是从风险防范层面讲，按程序办理可以有效降低交易风险。在规范的程序下，各方的权利义务明确，相关信息公开透明，能够避免许多潜在的法律风险和纠纷。例如，在资金监管环节按程序操作，能防止卖方擅自挪用购房款等情况发生。
三、购买商品房什么情况下可不收房
在以下几种情况下，购房者可以选择不收房：
一是房屋未经竣工验收合格。根据相关法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。若开发商无法提供竣工验收备案表等证明文件，表明房屋未达到法定交付标准，购房者有权拒收。
二是存在房屋质量问题。若房屋存在主体结构质量不合格，如墙体开裂、地基下沉等严重影响居住安全的问题；或者房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，如漏水、电路不通等，经多次维修仍未解决，购房者可拒收。
三是开发商擅自变更房屋设计。若开发商未经购房者同意，擅自改变房屋的结构形式、户型、空间尺寸等设计内容，且影响购房者的使用功能，购房者有权拒绝收房。
四是配套设施不完善。若合同约定了相关配套设施，如小区道路、绿化、水电燃气等设施未达到交付使用条件，影响购房者正常生活，购房者也可拒收房屋。
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来源：中国法院网-购买商品房什么情况下可不收房，什么情况可以不收房