一、卖房子需要出示土地出让金发票吗
在一般的房屋买卖交易中，通常不需要出示土地出让金发票。但存在一些特殊情况可能需要提供。
若房屋所在土地是通过出让方式取得的，在办理房屋产权转移登记等手续时，相关部门可能会要求提供土地出让金缴纳凭证即土地出让金发票，以确认土地出让金已足额缴纳，保障土地及房屋产权的合法合规流转。比如在一些城市，对于二手房交易，房产管理部门为了规范交易、核实土地及房屋产权的合法性，会要求卖方提供该发票作为审核材料之一。
然而，如果房屋土地是通过划拨等其他方式取得，且后续经过合法程序补缴了土地出让金的，在进行房屋买卖时，可能也需出示补缴土地出让金的发票，以此证明土地性质已符合交易及产权变更的要求。
总之，是否需要出示土地出让金发票，要根据当地房产交易政策以及具体的土地和房屋情况来确定。
二、卖房子需要把房贷全部还清么
卖房子不一定要把房贷全部还清。
在实践中，存在两种常见情形。一种是还清房贷后卖房。若卖家有足够资金提前结清房贷，后续操作相对简便。解除房屋抵押登记后，房屋产权清晰无负担，可正常进入房产交易流程，能让买家更放心购买，交易过程中的风险也相对较小。
另一种是未还清房贷卖房。这种情况也可行，有多种处理方式。比如转按揭，即把剩余房贷转移到买家名下，但这种方式在实际操作中手续复杂，且不是所有银行都支持。还有一种常见做法是，买家支付的购房款用于卖家提前偿还剩余房贷，解除抵押后再办理房屋过户手续。不过这种方式存在一定风险，比如卖家挪用购房款不偿还房贷等，因此交易过程中需通过资金监管等方式保障双方权益。
总之，卖房子时是否还清房贷并非强制要求，但不同选择各有利弊，需根据自身实际情况并结合市场交易规则谨慎决策。
三、卖房子需要付清全款吗
卖房子不一定要付清全款。具体情况分析如下：
一是存在贷款未还清情形。若房子尚有贷款未还清，在符合相关规定和银行要求的前提下，依然可以进行售卖。常见方式是通过转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；或者由卖方先自筹资金还清贷款，解除房屋抵押状态后再进行交易。
二是全款付清情况。若房屋产权明晰，不存在抵押等限制交易的情形，卖家已付清全款，那么在交易过程中会相对简便，能避免一些因贷款带来的复杂手续和潜在风险。
总之，卖房子是否需要付清全款取决于多种因素，包括房屋是否存在贷款、买卖双方协商的交易方式等。在进行房屋买卖时，建议买卖双方充分了解相关法律法规和政策，必要时咨询专业人士，以保障自身合法权益。
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