一、农村拆迁选择地皮还是套房呢
农村拆迁时选择地皮还是套房是一个需要综合考虑的问题。
如果选择地皮，优点在于拥有较大的自主建设空间，可以根据自己的需求和喜好建造适合的房屋，自由度较高。而且地皮具有一定的增值潜力，未来可能会随着周边发展而升值。但同时也存在一些问题，比如需要自行承担建房的全部费用，包括土地成本、建筑材料、施工等，经济压力较大。并且在后续的管理和维护上也需要自己负责。
如果选择套房，其优点是无需担心建房的事宜，直接可以入住，较为便捷。小区环境通常较好，配套设施也相对完善，生活便利度高。而且价格相对较为稳定，风险较小。然而，套房的面积和户型通常较为固定，难以满足个性化需求。
综合来看，选择地皮还是套房取决于个人的经济状况、生活需求和未来规划。如果资金充足且希望有更大的自主空间，地皮可能是较好的选择；如果追求便捷生活和稳定，套房则更为合适。
二、拆迁安置房是划拨土地吗
拆迁安置房不一定是划拨土地。一般来说，在城市房屋拆迁过程中，用于安置被拆迁居民的房屋，如果是由政府主导建设并分配给被拆迁人的，通常会采用划拨土地的方式。因为这是基于公共利益的需要，为保障被拆迁人的居住权益而进行的。
然而，也有一些情况下，拆迁安置房可能会采用出让土地的方式。例如，在一些商业开发项目中，开发商为了获取更大的利益，可能会将部分拆迁安置房的土地以出让方式取得，并在市场上进行销售。
所以，不能一概而论地说拆迁安置房就是划拨土地，需要根据具体的情况来判断。如果对某一拆迁安置房的土地性质存在疑问，建议向当地的土地管理部门或房地产管理部门咨询了解。
三、拆迁安置房是不是属于商品房
拆迁安置房通常不属于商品房。
拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它主要是为了解决被拆迁居民的居住问题，其产权归属等方面往往有特定的规定和限制。
商品房则是由房地产开发企业开发建设，具有完全产权，可以自由买卖、转让等。
一般来说，拆迁安置房在取得完全产权之前，可能会受到一定的限制，比如在一定期限内不能上市交易等。而商品房在符合相关法律法规和合同约定的情况下，可以自由进行市场交易。
所以，从产权性质、交易限制等方面来看，拆迁安置房与商品房存在明显差异，拆迁安置房不属于商品房。
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来源：头条-拆迁安置房是不是属于商品房，拆迁安置房属于什么