一、房屋拆迁可以直接拿拆迁款吗
在面临房产拆除之际，被征收业主能否直接获得拆迁款项主要依据于其所涉及到的详细拆迁补偿方案。
在大多数情况下，房产拆迁补偿通常包含了货币补偿和产权置换这两种方式。
倘若是选用货币补偿的话，被征收业主往往有着直接获得拆迁款项的权利。
而拆迁款项的具体金额将根据被征收房产的实际价值、搬迁所需的相关费用以及临时安置费用等多方面因素进行综合评估后予以确定。
如果是选择产权置换这种方式的话，那么拆迁方将会为被征收业主提供新的房产以供选择，而并非直接支付拆迁款项。
因此，在面对房产拆迁问题时，能否直接获取拆迁款项需要根据具体情况来进行判断与决定。
二、非农户口拆迁能分到安置房吗
在涉及征地拆迁的事宜中，非农户口的居民往往无法直接分配到相应的安置住房。
实际上，拆迁赔偿的核心在于对于遭受拆迁楼宇的面积及价值的评估，与被征迁物业所有者的户口性质(例如属于农村户口还是非农村户口)之间并没有必然联系。
依据相关法律条款，被征收人有权自主选定货币补偿或是以房屋产权调换为形式的经济偿付。
若是选择了后者，即采用房屋产权调换作为补偿方式，那么政府将会提供相应的用于产权调换的房屋，同时与被征收人共同计算并结算出被征收房屋的市场价值与用于产权调换房屋的市场价值之间的差额。
值得注意的是，非农户口的居民并未因为户口性质而享有直接获取安置房的特权。
因此，在面临拆迁的过程中，非农户口的拆迁户应当主要依据其所拥有的被拆迁房屋的实际状况，积极争取合理的赔偿权益。
三、拆迁安置房跟商品房有什么区别
对于房产市场中的两种主要类型——拆迁安置房和商品房而言，两者之间确实存在显著差异。
首先，拆迁安置房所占用的土地大部分情况下都是以划拨方式取得，而相较之下，商品房则更多地通过土地出让制度来实现土地使用权。
其次，拆迁安置房通常并未享有完整的产权权益，而商品房则能够赋予购房者对房屋进行全面掌控和处置的权利。
再者，由于开发过程中所涉及到的成本、技术等因素，拆迁安置房在质量上普遍不及商品房，并且其交易行为也会受到一定程度的限制，而商品房则不存在这些方面的困扰。
最后，需要注意的是，拆迁安置房的交易活动还需遵守当地政府制定的相关政策法规。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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来源：中国法院网-拆迁安置房跟商品房有什么区别，安置房和商品房拆迁补偿是一样的吗