一、买地皮建房子还是买房好
买地皮建房子和买房各有优劣。
买地皮建房子的优势在于：一是可以根据自己的喜好和需求设计建造房屋，自由度高；二是房屋的产权较为完整，土地和房屋都归自己所有，后续传承等方面更具自主性。然而，其也存在一些不足，比如需要投入大量资金用于土地购置和建房，成本较高，且建房过程繁琐，涉及诸多手续和工程管理。
买房的好处是相对便捷，只需支付购房款即可入住，省去了建房的麻烦和时间成本。房屋所在的小区通常有较为完善的配套设施，如绿化、安保等。但买房时可能会受到房屋户型、位置等限制，难以完全满足个人的特殊需求。而且，房屋产权可能存在一定期限，且在一些情况下可能会受到政策等因素的影响。
综合来看，若有足够的资金和时间精力，对房屋有特定的设计需求，买地皮建房子可能更合适；若追求便捷，资金相对有限，买房则是较好的选择。
二、买地皮建房需要什么手续
购买地皮建房需办理以下手续：
1.取得土地使用权：通过合法途径，如出让、转让等方式获得地皮的土地使用权证。这需要与土地出让方或转让方签订相关合同，并按照规定缴纳土地出让金或转让费用等。
2.规划许可：向当地规划部门申请建设规划许可证，确保建房符合城市规划要求，包括建筑的位置、面积、高度等方面的规定。规划部门会对申请进行审核和批准。
3.施工许可：在开始建房施工前，需向建设主管部门申请施工许可证。提交施工组织设计、工程预算等相关资料，经审核合格后获得施工许可。
4.其他手续：如办理建设工程消防设计审查、竣工验收等手续，确保建房符合消防安全等要求。同时，还可能需要办理环境影响评价等相关手续。
总之，购买地皮建房涉及多个部门和多项手续，需要严格按照规定逐步办理，确保建房合法合规。
三、买地皮建房子好还是买商品房好
买地皮建房子和买商品房各有优劣。
买地皮建房子的好处在于：可以根据自己的需求和喜好进行设计和建造，空间布局更加灵活，能满足个性化的居住需求。同时，若土地价格合理，后期房屋增值空间可能较大。但也存在一些问题，比如建房手续繁琐，需要办理各种证件，如土地使用证、规划许可证等，过程较为复杂且耗时。而且自建房屋需要投入大量的时间和精力进行施工管理，对建筑知识和施工技能有一定要求。
买商品房则较为便捷，房屋已经经过专业设计和施工，质量有一定保障。开发商通常会提供配套的物业服务，居住生活相对便利。商品房的交易流程相对规范，办理手续相对简单。然而，商品房的户型和布局可能较为固定，难以满足个性化需求，且房价可能较高，增值空间相对不确定。
综上所述，若有足够的时间、精力和建筑知识，且对房屋有个性化需求，买地皮建房子可能更合适；若追求便捷、省事，且注重房屋的品质和物业服务，买商品房则是较好的选择。
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