一、商品房跟拆迁房的区别
商品房与拆迁房主要有以下区别：
1.取得方式不同：商品房是通过市场交易购买，购房者支付对价后获得房屋所有权；拆迁房是因拆迁安置而获得的房屋，通常是对被拆迁人的补偿。
2.产权性质不同：商品房的产权一般为完全产权，购房者可以自由买卖、抵押等；拆迁房在一定期限内可能受到限制，如规定在一定时间内不得上市交易等。
3.价格差异：一般来说，商品房的价格由市场供求关系决定，价格相对较高；拆迁房由于其取得方式的特殊性，价格可能相对较低。
4.房屋质量和配套设施：商品房在建设过程中通常按照一定的标准和规范进行，配套设施较为完善；拆迁房可能在建设时间、质量等方面存在差异，配套设施也可能相对薄弱。
5.交易流程和税费：商品房的交易流程较为规范，税费相对明确；拆迁房的交易可能涉及一些特殊的程序和税费规定，需要根据具体情况进行办理。
二、商品房跟拆迁房的高度一样吗
商品房与拆迁房的高度不一定一样。商品房通常是按照一定的建筑规划和设计标准进行建设，其高度会根据不同的楼盘、楼层以及用途等因素而有所差异。
拆迁房的情况则较为复杂，有些拆迁房是在原有建筑的基础上进行改造或重建，其高度可能与原建筑相近；而有些拆迁安置小区是按照新的规划和要求建设的，高度可能与商品房相近或不同。
此外，不同地区的建筑规范和标准也可能存在差异，这也会影响商品房和拆迁房的高度。在一些城市，为了控制建筑密度和城市景观，对高层建筑的高度有严格的限制；而在另一些地区，可能对建筑高度的限制相对较宽松。
总之，商品房和拆迁房的高度是否一样，取决于多种因素，不能一概而论。
三、商品房跟拆迁房的区别是什么
商品房与拆迁房主要有以下区别：
1.取得方式不同：商品房是通过市场交易购买，购房者支付对价后取得房屋所有权；拆迁房是因拆迁安置而获得，通常是政府或开发商对被拆迁人的补偿。
2.价格差异：一般来说，商品房价格由市场供求关系决定，价格相对较高；拆迁房由于其特殊性，价格可能相对较低。
3.产权性质：商品房的产权通常为完全产权，购房者可以自由转让、抵押等；拆迁房在一定年限内可能受到限制，如满一定年限后才能上市交易。
4.质量和配套：商品房在建设过程中通常有较为严格的质量监管，配套设施也相对完善；拆迁房可能在质量和配套上参差不齐，需要根据具体情况判断。
5.交易流程：商品房交易流程较为规范，需要办理产权过户等手续；拆迁房的交易可能需要满足一些特定条件，如取得拆迁安置证明等，交易流程相对复杂。
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