一、商品房买卖迟延交付诉讼时效是多久
商品房买卖中迟延交付的诉讼时效一般为三年。具体情况分析如下：
从知道或应当知道权利被侵害之日起算。在商品房买卖中，若合同约定了交房时间，而开发商未按约定交付房屋，购房者自该交房日期届满次日起，就应当知道自己的权利受到了侵害，此时诉讼时效开始计算。
例如，合同约定2023年1月1日交房，但开发商未履行交房义务，那么从2023年1月2日起，购房者就可主张权利，诉讼时效三年，即到2026年1月1日届满。
但存在诉讼时效中断、中止的情形。中断事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等。发生中断后，诉讼时效期间重新计算。中止则是在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
购房者需关注诉讼时效，及时维护自身合法权益。
二、商品房多重买卖如何处理
在处理商品房多重买卖问题时，需遵循一定的规则。
其一，若买卖合同均有效，且其中一份合同已办理了房屋所有权变更登记手续，那么已办理登记的购房者将取得房屋所有权。因为根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
其二，若均未办理房屋所有权变更登记手续，但其中一份合同的购房者已合法占有该房屋，那么合法占有房屋的购房者可优先取得房屋。占有是一种事实上的管领力，在此情形下具有一定的优先性。
其三，若均未办理登记且均未合法占有，那么应综合考虑各购房者实际付款数额及先后顺序等因素。一般而言，付款较多或先付款的购房者具有一定优势。
若购房者最终未能取得房屋，可依据合同约定向出卖人主张违约责任，要求出卖人承担赔偿损失等责任，以维护自身合法权益。
三、商品房买卖的程序是怎样的
商品房买卖一般有以下程序：
1. 认购。购房者确定购房意向后，与开发商签订认购协议，约定房屋基本情况、认购金额、付款方式等，并交付定金。
2. 签订购房合同。在约定时间内，买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款进行协商，达成一致后签订正式的商品房买卖合同。
3. 付款。购房者按照合同约定的付款方式支付购房款。常见的付款方式有一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等。若选择银行按揭贷款，购房者需向银行提交贷款申请，银行审核通过后发放贷款至开发商账户。
4. 备案登记。开发商应将签订的购房合同到房地产管理部门进行备案登记，以保障购房者的合法权益。
5. 房屋交付。开发商按照合同约定的时间和标准将房屋交付给购房者，购房者应进行验收，如发现质量问题可要求整改。
6. 办理产权登记。购房者在交房后，应及时与开发商共同向房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证。
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