一、购买商品房能不按程序办理吗
购买商品房不能不按程序办理。原因主要有以下几点：
一是从合同效力角度看，商品房买卖涉及到众多法律规定和程序要求。不按程序办理，可能导致合同存在瑕疵甚至无效。例如，未进行网签备案等法定程序，在后续可能出现一房多卖等纠纷时，购房者的权益难以得到有效保障。
二是从产权登记方面考虑，按程序办理是顺利取得房屋产权的前提。若不按规定程序操作，如未及时缴纳相关税费、未提交必要的资料等，就无法正常办理产权登记手续，购房者也就无法真正拥有房屋的合法产权，这会给房屋的转让、抵押等后续处置带来极大阻碍。
三是从风险防范层面讲，按程序办理可以有效降低交易风险。在规范的程序下，各方的权利义务明确，相关信息公开透明，能够避免许多潜在的法律风险和纠纷。例如，在资金监管环节按程序操作，能防止卖方擅自挪用购房款等情况发生。
二、购买商品房可以要求双倍赔偿的理由有哪些
购买商品房可要求双倍赔偿的理由主要有以下几种情况：
一是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。这种情况下，出卖人的行为严重损害了买受人的权益，使其购房目的可能无法实现，故应承担双倍赔偿责任。
二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这构成了一房二卖，导致先签订合同的买受人可能无法取得房屋所有权，所以有权要求双倍赔偿。
三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。由于预售许可证明是商品房合法销售的重要凭证，出卖人的隐瞒或虚假提供行为属于欺诈，买受人可主张双倍赔偿。
四是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。买受人在不知情的情况下购买已抵押房屋，面临较大风险，出卖人应为此承担双倍赔偿责任。
五是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这同样损害了买受人的合法权益，符合双倍赔偿的情形。
三、购买商品房如何办理公积金贷款
办理公积金贷款购买商品房，通常按以下步骤进行：
一是了解公积金贷款政策。向当地公积金管理中心咨询贷款条件、额度、利率、还款方式等具体政策，确保自身符合贷款要求。
二是准备相关材料。一般需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款收据等。具体材料要求可向公积金管理中心确认。
三是提出申请。携带准备好的材料到公积金管理中心办事窗口提交贷款申请，并填写公积金贷款申请表，如实填写个人及购房相关信息。
四是房屋评估（部分情况需要）。公积金管理中心可能会要求对所购房屋进行价值评估，以确定贷款额度。
五是审核与审批。公积金管理中心会对申请材料及房屋情况进行审核，作出是否批准贷款的决定。
六是签订合同与放款。若贷款申请获批，借款人需与公积金管理中心签订借款合同和相关担保合同。之后，公积金管理中心会将贷款资金发放至指定账户，借款人按合同约定还款即可。
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来源：临律-购买商品房如何办理公积金贷款，购买商品房公积金提取条件