一、安置型商品房性质是什么
安置型商品房具有以下性质：
（一）保障性
1. 安置型商品房主要是为了安置特定的被拆迁人群，保障他们的居住权益。在城市建设、旧城改造等项目中，当居民的原有房屋被拆除后，安置型商品房为他们提供了基本的居住场所。
2. 这种住房往往是按照一定的政策规定进行建设、分配和管理，价格相对较为优惠，以符合被安置群体的经济承受能力。
（二）定向性
1. 它是定向供应给符合安置条件的被拆迁户，不是面向社会公众广泛销售的商品房。其分配对象是明确的，通常基于拆迁协议或者相关的安置政策来确定。
2. 在转让等方面可能会受到限制，以确保其安置功能的实现，防止通过不当手段获取安置型商品房后进行投机性转让等违背其安置初衷的行为。
（三）准商品性
1. 虽然有别于完全意义上的商品房，但安置型商品房在建设质量、配套设施等方面也需要符合一定的标准。
2. 部分地区在满足安置需求后，可能会允许剩余的安置型商品房按照一定程序转化为普通商品房进入市场流通，但这需要遵循当地的相关规定。
二、安置型商品房厦门限购吗
厦门的安置型商品房也受限购政策的约束。
在厦门，限购政策旨在调控房地产市场，稳定房价等多项目标。安置型商品房属于保障性住房体系的一部分，但同样遵循整体的房地产限购框架。这是因为如果不限购，可能会出现部分不符合购房资格的人通过安置型商品房来规避限购规定，从而扰乱房地产市场秩序。例如，一些炒房者可能会利用安置型商品房的特殊性进行炒房操作，这与限购政策的初衷背道而驰。所以，在厦门购置安置型商品房时，需先确定自身是否符合当地的购房资格要求。
三、安置型商品房性质有哪些
安置型商品房具有以下性质：
（一）保障性
1. 其主要目的是为了安置被拆迁居民等特定群体，保障他们的居住权益。这是基于城市建设、改造等项目中对被拆迁人的补偿安置需求而设立的，确保这些群体有房可住。
2. 通常在价格方面具有一定的优惠性或者成本控制性，使其符合被安置群体的经济承受能力。
（二）准商品性
1. 安置型商品房虽然带有安置保障性质，但也具备一定的商品属性。它需要遵循基本的房地产开发建设规范、质量标准等。
2. 部分地区允许在满足安置需求后，剩余的安置型商品房可以在一定的市场规则下进行流转，例如面向符合条件的非安置群体出售，但会受到相关政策的限制，如交易年限、补交土地出让金等方面的限制。
（三）产权特定性
1. 安置型商品房一般会有明确的产权归属规定，被安置人按规定取得房屋产权。这种产权在一定程度上体现了对被安置人权益的保护，并且在后续的交易、继承等产权处置方面也有相应的政策规定。
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