一、拆迁时过世老人怎么办
在拆迁过程中，对于过世老人的情况需根据具体情况处理。
1.若老人在拆迁公告发布前已过世，其房屋产权通常仍归其继承人所有，继承人可依据相关法律规定参与拆迁补偿等事宜，包括获得房屋补偿款、安置房屋等。
2.若老人在拆迁公告发布后过世，一般会按照拆迁政策和相关法律规定，将其视为拆迁安置对象之一。其应得的拆迁权益，如安置面积、补偿款等，可由其法定继承人继承。在办理相关手续时，需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，以确保继承人的合法权益。
总之，要根据老人过世的时间节点以及具体的拆迁政策和法律规定，来妥善处理过世老人在拆迁中的相关事宜，保障继承人的合法权益。
二、拆迁时购买的房屋归谁所有呢
在拆迁时购买的房屋归属问题较为复杂。一般来说，如果该房屋的产权已合法转移至购买者名下，且购买过程符合相关法律法规和程序，那么该房屋归购买者所有。购买者依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
然而，如果在购买过程中存在违法违规行为，比如未办理合法的产权变更手续等，那么房屋的归属可能会存在争议。
此外，还需考虑拆迁政策的相关规定。有些情况下，拆迁补偿可能会根据房屋的原产权人或其他相关因素进行分配，这可能会对购买者的权益产生影响。
总之，要确定拆迁时购买的房屋归谁所有，需要综合考虑房屋的产权变更情况、购买过程的合法性以及拆迁政策等多方面因素。
三、拆迁时候房屋面积按照什么算的呢
拆迁时房屋面积通常按照以下方式计算：
1.建筑面积：这是房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。计算时要遵循相关建筑规范和标准，如房屋的层高应在规定范围内等。
2.套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
3.占地面积：即房屋底层外墙勒脚以上外围水平投影面积，一般用于计算土地相关的补偿等。
在实际拆迁过程中，会依据相关法律法规和政策规定，并结合具体房屋的实际情况来确定房屋面积的计算方式，以确保拆迁补偿等工作的公平、合理。
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