一、买卖二手房签哪种合同好
在买卖二手房时，常见的有两种合同比较好。
一是政府部门监制的二手房买卖合同范本。这种合同的优点在于：1. 它是依据相关法律法规和政策制定的，内容比较全面规范，涵盖了房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款，能有效保障买卖双方的基本权益。2. 由于是官方监制，在办理房屋过户等手续时更容易被相关部门认可。
二是由专业律师起草或审核过的合同。其好处为：1. 可以根据买卖双方的具体特殊需求和交易情况定制条款。例如，对于房屋存在特殊附属设施或者有特殊的付款安排等情况，能够进行有针对性的约定。2. 律师可以凭借专业知识对合同条款进行细致审查，查漏补缺，避免合同中存在法律漏洞或歧义，降低交易风险。
二、买卖二手房合同谁签字呢
在买卖二手房合同中，一般需要以下人员签字：
1. 买卖双方当事人签字。这是最基本的要求，房屋的出卖人和买受人都需要亲自签字，以表明其对合同条款的认可和同意进行房屋买卖交易。这是确定双方权利义务的关键，他们的签字意味着对合同中诸如房屋价格、交付时间、付款方式等条款的接受。
2. 如果买卖双方当事人委托他人代为办理相关手续并签订合同，那么受托人需要提供合法有效的授权委托书，并由受托人签字。例如，卖方委托中介机构工作人员或亲属办理卖房手续，或者买方委托他人签订购房合同，受托人都应在授权范围内签字。
总之，签字的主体必须是有权对房屋买卖作出决策或得到合法授权的人，这样才能保证合同的有效性。
三、商品房买卖合同网上签吗
商品房买卖合同可以进行网上签约。
在许多地区，推行商品房买卖合同网上签约制度。这一制度有诸多好处。一是提高了合同签订的透明度，房地产开发企业与购房者签订的合同内容通过网络平台进行公示，双方的权利义务清晰可见。二是规范了房地产交易市场秩序，避免开发企业一房多卖等违规行为，因为网上签约系统中房屋的销售状态能够及时更新。三是方便政府部门进行监管，相关部门可以通过网络平台对商品房销售情况进行实时监控，保障购房者权益和房地产市场健康稳定发展。
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