一、一房二卖买卖合同有效吗
一房二卖中两个买卖合同一般都是有效的。
从合同成立的条件看，只要双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，合同就可成立并生效。在一房二卖情形下，出卖人与不同的买受人订立的买卖合同大多符合这些条件。
但这并不意味着出卖人可以随意一房二卖。虽然两个合同有效，但房屋所有权只能转移给一个买受人。对于未能取得房屋所有权的买受人，出卖人需承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。在确定房屋所有权归属时，一般会考虑是否已经办理房屋过户登记、是否合法占有房屋、付款先后顺序等因素。
二、农民房屋买卖合同有效吗
农民房屋买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）同一集体经济组织成员之间的房屋买卖合同有效。在同一农村集体经济组织内部成员之间，因为他们都有获得本集体土地上房屋的资格，这种情况下进行的房屋买卖符合农村土地管理相关规定，一般认定合同有效。
（二）不同集体经济组织成员之间的房屋买卖合同通常无效。农村宅基地属于农村集体经济组织所有，不同集体经济组织成员买卖房屋涉及宅基地的流转，这种流转改变了宅基地的所属集体，违反了农村宅基地只能在本集体内部流转的规定，所以合同往往被认定为无效。
（三）城镇居民与农民之间的房屋买卖合同无效。国家明确规定严禁城镇居民到农村购买宅基地和农民住宅，这种合同因违反法律法规的强制性规定而无效。
三、买卖房子两份合同有效吗
在买卖房子时存在两份合同是否有效需要分情况来看。
如果两份合同都是买卖双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且不存在恶意串通损害他人利益等无效情形，那么两份合同可能都是有效的。例如一份是正式的网签合同，另一份是补充协议，只要符合上述条件，两者均有效，它们各自对买卖双方具有法律约束力，补充协议可以对网签合同未尽事宜进行补充约定。
然而，如果其中一份合同存在法定无效情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，那这份合同就是无效的。同时，如果两份合同内容相互矛盾，在确定双方权利义务时可能会根据合同订立先后顺序、实际履行情况等因素综合判定以哪份合同为准。
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