一、买卖房屋过户要签合同吗
买卖房屋过户需要签合同。
房屋买卖合同是房屋买卖交易的重要法律文件。合同明确了买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号等；详细约定了房屋的基本情况，如房屋位置、面积等；确定了房屋的成交价格、付款方式、付款时间等关键条款；同时也对房屋交付时间、过户时间、双方的权利和义务、违约责任等作出规定。
签订合同有助于保障买卖双方的合法权益。对于卖方来说，确保能收到约定的房款；对于买方而言，保障能得到符合约定的房屋并顺利过户。如果没有合同，在房屋过户过程中可能会产生诸多争议和纠纷，难以确定双方的权利和义务，也不利于维护房地产交易市场的稳定秩序。
二、房屋买卖合同去哪里公证
房屋买卖合同可以到房屋所在地的公证处进行公证。
一般来说，需要买卖双方携带相关材料前往。卖方需携带身份证、房产证等能证明房屋产权归属的材料；买方要带上身份证等有效身份证件。同时，双方需携带已经签订好的房屋买卖合同原件。
公证处会对合同内容的真实性、合法性进行审查，包括审查双方的身份是否真实、房屋产权是否清晰、交易是否存在违反法律法规强制性规定等情况。经审查无误后，会出具公证书。公证后的房屋买卖合同在证据效力等方面具有一定优势，例如在发生纠纷时，经过公证的合同更易被法院等司法机关认可。
三、回迁房买卖合同谁签订
回迁房买卖合同通常由回迁房的卖方和买方签订。
从卖方角度看，一般是回迁房的原被拆迁人或者依法取得回迁房相关权益可以进行处分的主体。例如被拆迁房屋的所有权人，在回迁后取得回迁房所有权，其有权签订买卖合同处分该房产。
从买方角度看，是有意购买回迁房的自然人、法人或者其他组织。不过需要注意的是，回迁房可能存在一些特殊情况。由于回迁房可能涉及到房产证办理、土地性质等多种复杂因素，在签订合同前，双方都应当谨慎审查相关的产权情况、政策限制等内容。比如有的回迁房可能因为土地性质为集体土地而受到交易限制，如果在不符合规定的情况下签订合同，可能导致合同无效等法律风险。
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