一、房子钱好买卖合同有效吗
仅说“房子钱好买卖合同”这样表述很模糊，不太能确切判断合同是否有效。
一般来说，房屋买卖合同有效需要满足以下条件：一是合同当事人具有相应的民事行为能力。比如成年人作为合同主体是具备完全民事行为能力的，可以独立订立合同。二是意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形，双方是自愿达成房屋买卖的合意。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，买卖合法建筑的房屋合同一般有效，如果是违法建筑的买卖则可能无效。如果是农村宅基地房屋买卖，还要看是否符合宅基地流转的相关规定等特殊情况。如果所谓的“房子钱好买卖合同”满足以上这些条件，那么合同有效，反之则可能无效或者效力待定。
二、房屋买卖未写合同有效吗
房屋买卖未签订书面合同，并不一定导致买卖无效。
如果双方有其他证据能够证明房屋买卖关系的存在，例如，双方的聊天记录明确提及房屋买卖的相关重要事项，像房屋价格、交付时间等；或者有证人能够证实双方达成了房屋买卖的合意并且实际履行了部分合同义务，如买家已支付房款且卖家已交房等情况，那么这个房屋买卖关系在法律上是可能被认可有效的。
但如果没有任何书面或其他有效证据能够证明买卖关系存在，一旦发生纠纷，要确定买卖关系的存在以及相关权利义务会非常困难。为避免不必要的风险和纠纷，房屋买卖还是应当签订书面合同，明确双方的权利义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。
三、买卖房子解约合同有效吗
买卖房子的解约合同是否有效，需要根据具体情况判断。
（一）符合法定解除情形
1. 如果在房屋买卖合同履行过程中，出现了法定解除的事由，例如不可抗力致使不能实现合同目的，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行，迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况，解除合同的通知到达对方时，解约合同有效。
2. 例如，因为地震导致房屋完全损毁无法交易，或者卖方将房屋又卖给第三人且已办理过户手续，导致原房屋买卖合同目的不能实现，这种情况下解约是有效的。
（二）符合约定解除情形
如果买卖双方在原房屋买卖合同中约定了解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，一方提出解约合同是有效的。比如双方约定如果买方在某个期限内无法获得银行贷款批准则合同解除，若期限届满买方确实未获批贷款，解约合同有效。
（三）协商一致解除
买卖双方协商一致同意解除房屋买卖合同，并且就解约的相关事宜达成协议，这样的解约合同也是有效的。
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