一、二手房子买卖如何签合同
在签订二手房买卖合同需注意以下方面：
1. 明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本信息要详细。如房屋地址、面积、户型、房产证号等，避免因房屋描述不清产生纠纷。
3. 价格条款。写明房屋成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款等）、付款时间节点等内容。
4. 房屋交付时间与条件。明确卖方何时交房，交房时房屋应达到的状态，如是否腾空、是否保留固定装修等。
5. 权属转移登记。约定办理房产证过户手续的时间、相关税费的承担方等。
6. 违约责任。应明确双方违约情形及对应的赔偿责任，如一方逾期付款或交房的责任等，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式。可以选择诉讼或者仲裁，确定发生争议后的解决途径。
8. 合同中还可包含随房屋转让的附属设施设备、家具家电等的清单及处理方式。
二、买卖房子合同谁准备签的
在房屋买卖中，买卖合同可以由买卖双方中的任何一方准备，也可以由双方共同协商拟定。
如果是通过房地产中介机构进行房屋买卖，通常中介机构会提供格式合同供买卖双方签署。这些格式合同是中介机构根据过往经验和相关法律法规制定的，包含了房屋买卖的基本条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。
而在一些自行交易的情况下，买方或者卖方也可以自己准备合同。比如，一些熟悉房地产交易法律法规的人可能会自己拟定合同，以确保合同条款符合自己的需求。不过，无论是哪一方准备合同，合同内容都必须符合法律法规的规定，明确双方的权利和义务，并且是双方真实意思的表示。
三、商品房买卖合同能公证吗
商品房买卖合同可以公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于商品房买卖合同进行公证有一定意义，比如增强合同的证据效力等。
不过需要注意的是，公证并非商品房买卖合同生效的必要条件。在符合法律法规规定的条件下，即使没有经过公证，商品房买卖合同只要满足合同成立和生效的要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同就是有效的。
在办理公证时，当事人需要向公证机构提供相关的证明材料，包括但不限于身份证明、商品房买卖合同文本、房产相关证明等材料，公证机构会按照法定程序进行审查、核实，然后作出公证与否的决定。
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来源：头条-商品房买卖合同能公证吗，对商品房合同进行公证有吗