在接触过婚姻家事离婚案件中，无论 是抚养权的纠纷问题，孩子离婚后财产纠纷的问题，每一个家庭的财产状况都是不一样的，遇到这样的问题，婚内赠予对方的房子，离婚如何分割？家理律师事务北京离婚律师为你答疑解惑。
一，婚后买掉婚前房换新房
大多少的家庭在卖掉婚前的房子来购置新房，在离婚的时候同样会面临很多问题，同样的情况，离婚的时候分割争议比较大。
针对婚后卖掉婚前的房子换购新房，并登记在一方名下，对与这种情况，婚后新购买的房屋可以做为婚前个人财产的转化，原则上属于个人财产，不参与夫妻共同财产的分配。
但是，如果想要保障婚后购买的房子依然属于个人财产需要满足三个条件：
1足额转化，无混同；
2登记于个人名下；
3其他无相反协议。
在显示生活中往往条件1很难满足。要么是购买新房子时候购房款不够需要“添钱”行为要么是夫妻卖房子的钱与夫妻共同生活的存款放到了一张卡里，产生了混同。无论是哪一种情形，因为购新房的款项中个人财产与夫妻共同财产发生了混同，无法区分是夫妻共同财产或者是买出房屋所得的个人财产出资，因此，生活实践中法官往往会认定为夫妻共同财产，综合考虑出资状况，购房时间等因素进行分割。
所以，北京离婚律师曹子燕律师提醒大家，如果想要将婚前房屋，置换成另一套房屋，为保障房子仍然属于个人财产，可以把卖方所得到的房款放到一张新开的银行卡上。并保证不在有资金往来。或者将卖房款（旧房）直接打入购买新房子的支付账户中，以保证足额转化无混同的条件。
二，婚内赠予房屋有贷款离婚怎么分
婚内阵雨房屋有贷款离婚怎么分，这个需要结合情况，具体情况具体分析：
第一种情况：婚后一方或者双方，以夫妻共同财产买房取得的房产证，共同还贷，无论登记在一方名下，还是夫妻双方名下，离婚房产分割时属于夫妻共同财产，离婚时候可以分割。
第二种情况：婚后夫妻双方父母出资买房，登记在一人名下，夫妻一起还贷，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对与偿还贷款，如果夫妻双方没有约定，偿还的前属于夫妻共同财产。离婚的时候不用分割。
第三种情况：一方父母出首付款，登记在子女名下，夫妻双方一起还贷。这种情况首付款可以认定是赠予子女的个人财产，离婚无需分割，但是对共同还贷的部分是夫妻共同财产，离婚的时候是需要分割的。
婚内赠予房产，主要是看婚内赠予的时候是否有注明赠予个人的财产说明，如果有约定就按照约定，如果没有约定一般会按照夫妻共同财产来分割。
目前新趋势，即使在婚前卖房款与婚后共同财产发生混同，购房时，法院也会更倾向于考虑出资，如果出资比例明确，法官大多会按照出资比例进行分割。
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