一、房子交定金后不想要了可以退吗
定金是一种担保方式。在房子交定金后不想要了是否能退，需分情况讨论。
如果是因为购房者自身原因不想要房子了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金的作用在于确保购房者履行购房的约定，购房者无故违约，出售方有权没收定金。
然而，如果存在特殊情况，定金可能退还。例如，开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重大缺陷，没有如实告知购房者房屋已抵押等情况；或者双方在签订定金协议时存在重大误解、显失公平等情形，购房者可以通过法律途径要求退还定金。
此外，如果在签订定金协议后，双方就购房合同的主要条款无法达成一致意见，购房者也有理由要求退还定金。
二、房子认购金可以退吗
房子认购金是否可以退，需要根据具体情况判断。
如果是购房者和开发商签订的认购协议中明确约定了认购金不予退还的情形，且开发商没有违约行为，购房者因自身原因不想购买房屋，那么认购金通常不能退还。
然而，如果存在以下情形认购金可以退还：
1. 开发商没有取得预售许可证就收取认购金，这种情况下开发商的行为是违规的，认购金应当退还。
2. 认购协议是在欺诈、胁迫等非自愿的情况下签订的，购房者可以请求法院或仲裁机构撤销该协议，要求退还认购金。
3. 如果双方在认购协议中约定的条件没有达成，例如关于房屋价格、户型等主要条款未达成一致意见，购房者也有权要求退还认购金。
三、只签了认购书的房子可以退吗
是否能退只签了认购书的房子，需要分情况来看。
（一）如果是购房者自身原因想要退房。
1. 若认购书明确约定了定金条款，购房者无故不签订购房合同，可能无法退回定金。因为定金具有担保性质，是对购房者签订购房合同的一种约束。
2. 若认购书没有约定定金罚则或者没有支付定金，且没有其他特别约定限制购房者退房权利的情况下，购房者可能可以与开发商协商退房，但开发商有权要求购房者赔偿其合理损失，例如为准备签订合同而产生的人力、物力等成本。
（二）如果是开发商原因导致退房。
1. 若开发商未取得预售许可证就与购房者签订认购书，这种情况下认购书无效，购房者有权要求退还已付款项。
2. 开发商存在欺诈、胁迫等行为致使购房者签订认购书的，购房者也可以要求退房退款。
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来源：头条-只签了认购书的房子可以退吗，只签认购合同可以退房吗要赔违约金吗