一、一手房买卖签合同怎么签
在签订一手房买卖合同时，需注意以下几点：
1. 确认开发商资质。要查看开发商是否具备合法的开发经营资格，可查看相关证件，如营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。
2. 明确房屋基本信息。合同中应准确写明房屋的位置、面积（包括套内面积和公摊面积）、户型结构等，避免模糊表述。
3. 约定价格与付款方式。明确房屋总价、单价，以及付款的方式（如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等）和付款时间节点。
4. 交房时间与标准。确定具体的交房日期，同时详细列出交房时房屋应达到的标准，如装修程度、配套设施（水电气、电梯等）是否完备等。
5. 违约责任条款。双方应明确各自的违约责任，如购房者未按时付款、开发商未按时交房或交付的房屋不符合约定等情况下应承担的责任。
6. 争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中可能出现的争议。
签订合同时要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
二、买卖二手房怎样签合同
买卖二手房签合同可从以下方面着手：
1. 明确当事人信息。要准确写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
2. 房产状况。详细描述房屋的地址、面积、户型、房屋性质等，还需注明是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 价格与付款方式。确定房屋成交价格，付款方式可以是一次性付款、分期付款或者银行贷款等，同时约定付款的时间节点和条件。
4. 交房时间与条件。明确卖方交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的状态，例如是否腾空、设施设备是否齐全等。
5. 违约责任。对买卖双方可能出现的违约行为进行约定，如逾期付款、逾期交房等的责任承担方式，包括违约金的计算方法等。
6. 争议解决方式。可以约定通过仲裁或者诉讼解决双方之间可能出现的争议。
在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业人士以确保合同内容合法、有效，保障自身权益。
三、回迁房买卖合同谁签字呢
回迁房买卖合同通常需要以下人员签字：
1. 房屋出卖人签字
- 如果回迁房的产权人是个人，那么该产权人需要签字。例如，回迁房被分配到某个家庭成员名下，该家庭成员作为房屋的所有者，必须在买卖合同上签字，以表明其同意出售房屋的意愿。
2. 房屋买受人签字
- 购买回迁房的一方，即买受人，也需要签字。这表示其愿意购买该回迁房，并同意合同中的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
3. 共有权人签字（如有）
- 如果回迁房存在共有权人，例如夫妻共有财产或者家庭共有财产的情况，所有共有权人都应当签字。因为共有财产的处分需要经过全体共有人的同意，否则可能导致合同效力存在瑕疵。
需要注意的是，不同地区可能对回迁房的交易有特殊规定，在签订合同前应确保合同的签订符合当地法律法规的要求。
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