一、房屋买卖合同签订怎么办
签订房屋买卖合同后，有以下重要事项需要关注。
（一）合同留存
妥善保存好合同原件，这是明确双方权利义务关系的关键依据。日后若发生争议，合同文本是最直接有效的证据。
（二）履行合同义务
1. 卖方
- 应按约定的时间、质量等条件交付房屋。例如，保证房屋在交付时没有隐瞒的重大瑕疵。
- 协助买方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息。
2. 买方
- 按照合同约定的付款方式和时间及时支付房款。
- 接收房屋时检查房屋状况是否符合约定。
（三）办理产权过户
双方需在规定的时间内，携带相关证件（如身份证、房产证等）到房地产管理部门办理产权过户手续，这一步骤标志着房屋所有权的合法转移。
（四）违约责任
若一方违反合同约定，另一方有权依据合同条款追究违约责任。比如卖方逾期交房或买方逾期付款等情况，受损方可以要求违约方承担违约金或者赔偿损失等责任。
二、买卖房子需本人签合同吗
买卖房子并非一定需要本人签合同。
如果卖方或买方委托他人代理签订合同，在满足一定条件下是有效的。一方面，委托人需要出具书面的授权委托书，委托书应明确委托事项、委托权限（如是否有权协商价格、签订合同等）和委托期限等内容。另一方面，受委托人应在授权范围内行事。
但是有些情况必须由本人签订合同。例如，在办理房屋产权过户等关键手续时，如果没有公证的委托书，一般要求房屋产权人本人到场签字。这是因为房屋买卖涉及金额巨大，为了保障交易安全，避免出现无权代理、欺诈等风险。所以在买卖房屋时，对于合同签订主体需谨慎对待，确保交易合法有效。
三、商品房买卖合同要公证吗
商品房买卖合同不必须公证。
（一）从法律规定看，并没有法律强制要求商品房买卖合同要进行公证。只要合同符合法律规定的有效要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定等，合同就是有效的。
（二）从实际作用看，公证有一定的积极意义。例如，公证可以增强合同的证据效力。经过公证的合同，在诉讼过程中，其证明力相对更强。同时，公证可以对合同的签订过程进行监督，确保合同签订的合法性和真实性，在一定程度上保障当事人的权益。但这些作用不是不可替代的，即使不公证，通过合法的合同签订流程和相关证据的保存等方式，也能维护自身权益。
所以，是否对商品房买卖合同进行公证取决于当事人的意愿。
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来源：头条-商品房买卖合同要公证吗，房屋买卖合同需要公证处公证吗?