一、房屋买卖要签合同吗现在
房屋买卖必须签订合同。
从法律规定来看，合同是明确双方权利义务关系的重要依据。在房屋买卖这种涉及重大财产权益转移的交易中，没有书面合同，双方的权利义务难以明确界定。例如房屋的价格、交付时间、交付标准、产权过户等关键事项，仅凭口头约定极易引发争议。
从交易安全角度出发，签订合同能对买卖双方形成有效的约束。对于卖方来说，保证按约定出售房屋；对于买方而言，确保能按约定获得房屋产权。一旦发生纠纷，合同是解决争议、寻求法律救济的关键证据。所以，无论是从法律规定还是交易实际需求，房屋买卖都要签合同。
二、二手住房买卖怎么签合同
二手住房买卖签合同可参考以下要点：
1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 详细写明房屋基本情况，如地址、面积、户型、房屋性质（是否有抵押、查封等限制交易情况）等。
3. 确定房屋成交价格、付款方式及付款时间。付款方式可以是一次性付款、分期付款或者银行贷款等，要明确每笔款项的支付时间节点。
4. 规定房屋交付时间、交付条件以及交付前后的费用承担，像水电费、物业费等的交接。
5. 约定违约责任，对于买卖双方若出现违约行为，应明确违约方需要承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。
6. 明确办理房屋产权过户的时间、相关税费的承担方。同时，合同应注明双方的权利和义务，还可约定争议解决方式，如通过仲裁或者诉讼解决纠纷等。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、买卖房子合同谁准备签
在房屋买卖中，合同可以由买卖双方中的任何一方准备，也可以由中介机构提供（如果有中介参与的话）。
如果是卖方准备合同，卖方可能会在合同条款中更多地体现自身权益保护的内容，例如对付款方式和时间的严格要求，对房屋交付条件的有利于自己的设定等。
如果是买方准备合同，买方可能会侧重于保障自己的权益，像对房屋产权状况的详细要求、对房屋质量的保证条款等。
而中介提供的合同往往是格式化的，会兼顾买卖双方的基本权益，但可能也需要买卖双方根据具体情况进行补充和修订。不过，无论是哪一方准备合同，合同的条款都必须符合法律法规的规定，且需要双方进行充分协商，在双方达成一致意见后才能签订合同。
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