一、房屋租赁合同不成立的法律后果是什么
房屋租赁合同不成立，会产生如下法律后果：
（一）不产生合同约定的权利义务关系。即双方无需按照合同约定履行诸如交付房屋、支付租金等主要义务。因为合同不成立，合同条款对双方不具有法律约束力。
（二）返还财产。若一方已基于对合同成立的信赖而向对方交付了财产，如承租人已交付了押金，在合同不成立的情况下，交付财产的一方有权要求对方返还。
（三）赔偿损失。若一方因合同不成立而遭受了损失，且该损失是由对方的过错行为导致的，受损方有权要求对方赔偿损失。例如，承租人因信赖合同成立而进行了装修，后合同被认定不成立，若出租人存在过错，则应赔偿承租人装修等相关损失。
（四）若双方对合同是否成立存在争议并产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以确定双方的权利义务及责任承担。
二、关于房屋租赁合同违约金的规定有什么
房屋租赁合同违约金的规定主要体现在以下方面：
（一）约定优先。租赁合同双方可自行约定违约金的具体数额或计算方式。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就对双方具有约束力。比如双方可以约定若一方提前解除合同，需支付相当于几个月租金的违约金。
（二）法定情形。若一方存在违约行为，给对方造成损失的，即使合同未明确约定违约金，受损方也可依据相关法律要求违约方承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。例如，因出租方原因导致房屋无法正常使用，影响承租方经营活动的，承租方的经营损失可要求出租方赔偿。
（三）违约金调整。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。过高一般指违约金数额超过实际损失的一定比例，过低则无法弥补实际损失。总之，违约金的规定旨在保障合同的履行和维护当事人的合法权益。
三、租房合同未到期房东提前解约不租了软件赔偿
在租房合同未到期的情况下，房东提前解约不租了，这种行为构成违约，租户有权要求房东承担违约责任并获得相应赔偿。具体如下：
（一）看合同约定。若租房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么房东应按照合同约定向租户支付违约金。比如约定违约金为一个月租金，房东就需按此标准支付。
（二）若合同未约定违约金。租户可要求房东赔偿因提前解约给自己造成的实际损失。比如租户为租赁该房屋已提前支付的费用、因搬家产生的合理费用、寻找新住所额外支出的费用等。
（三）租户还可要求房东继续履行合同。若租户希望继续租住该房屋，且该要求合理合法，法院一般会支持租户的诉求，要求房东继续履行租房合同。
总之，租户应收集好相关证据，如合同文本、支付凭证、费用票据等，通过协商或法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-租房合同未到期房东提前解约不租了软件赔偿，租房合同未到期提前解约需要支付违约金吗