一、手写买卖房合同有效吗
手写的买卖房合同是有效的。
只要手写的买卖合同满足以下几个条件：一是合同双方具有相应的民事行为能力，比如成年人且精神正常。二是合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同中关于房屋买卖的价格、交付方式、过户等约定符合法律规定。
手写合同与打印合同具有同等的法律效力，在司法实践中，只要能证明合同是双方自愿达成且符合法定条件，就会被认可。不过为了避免可能出现的纠纷，建议在签订手写买卖房合同后，及时办理房屋产权过户等相关手续，并保存好合同以及与房屋买卖相关的证据材料。
二、期房买卖合同犯法吗
期房买卖合同本身不犯法。
在符合一定条件下，期房买卖合同是合法有效的。一是开发商具备合法的开发资质、相关证照齐全，例如有合法的土地使用证、建设工程规划许可证等。二是买卖双方遵循平等自愿、公平、诚实信用等原则签订合同。合同内容需明确双方的权利义务，包括房屋基本情况（如房号、面积等）、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
然而，如果存在以下情况可能导致合同违法或无效。例如开发商未取得预售许可证就进行期房销售签订的合同，这种合同是无效的；如果合同内容存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，也是不合法的。
三、买卖房子合同违法吗
买卖房子合同是否违法需要具体情况具体分析。
（一）一般合法情况
1. 如果买卖双方具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么房屋买卖合同是合法有效的。例如，正常的二手房买卖，双方自愿交易且手续齐全，合同就合法。
2. 合同遵循公平原则确定各方的权利和义务，不存在欺诈、胁迫等手段订立合同的情形，这样的房屋买卖合同合法。
（二）违法情况
1. 如果一方是无民事行为能力人独立签订房屋买卖合同，那合同无效，这是违法的。
2. 买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的房屋买卖合同违法。例如为逃避债务虚假买卖房屋的合同。
3. 以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖合同违法，比如通过房屋买卖洗钱。
4. 损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同也是违法的，像违反限购政策私自签订的房屋买卖合同可能面临无效的风险。
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来源：中国法院网-买卖房子合同违法吗，买卖房子的合同受不受法律保护