一、离婚户口没迁出原来的房子还有份吗
离婚后户口未迁出,对原来房子是否还有份,需分情况来看:
一是若房子是婚前个人财产。比如一方在婚前全款购买的房屋,该房屋属于其个人财产,离婚时另一方本就无权分割。即便离婚后户口未迁出,也不改变房屋的产权归属,另一方对该房屋没有份额。
二是若房子是婚后夫妻共同财产。即便离婚后一方户口未迁出,在已经明确对房屋进行分割的情况下,按照分割协议或法院判决确定各方份额。比如双方约定房屋归一方所有,且已完成产权变更登记,那么未获得房屋产权的一方即便户口未迁出,也不再对房屋享有产权份额。
三是若房屋产权尚未明确分割。这种情况下,在法律上双方仍对房屋享有相应权益,需通过协商或法律途径确定具体份额后,才能明确各方对房屋的权利。总之,户口是否迁出与房屋份额的确定一般没有直接关联。
二、拆迁协议离婚能分房子吗
拆迁协议下离婚时能否分房子,需根据具体情况判断:
一是看拆迁房屋的性质。若拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产,且拆迁补偿政策是基于房屋产权进行补偿,那么拆迁所得房屋一般属于该方个人财产,离婚时另一方通常不能分割。例如,一方婚前自有房屋拆迁后获得的安置房屋。
二是若拆迁房屋虽是一方婚前财产,但拆迁补偿中考虑了家庭成员因素,比如按人头给予补偿面积或补偿款,那么对于按人头获得的相应部分,另一方在离婚时有权要求分割。
三是如果拆迁房屋是夫妻婚后共同财产,那么拆迁所得房屋或补偿款原则上属于夫妻共同财产,离婚时应按照法律规定进行分割,一般是均等分割,但会根据实际情况适当照顾抚养子女一方、无过错方等。
总之,判断离婚时能否分割拆迁房屋,关键在于房屋及拆迁补偿的具体情况。
三、离婚后房子双方各一半,可以卖房子吗
离婚后房子双方各一半,能否卖房子需分情况来看。
若双方协商一致,均同意出售该房屋,那么可以进行售卖。在售卖前,双方应共同办理相关手续,比如签署共同的出售授权书等,以确保交易的合法性和有效性。售房所得款项通常会按照双方各占一半的比例进行分配。
若一方想要出售而另一方不同意,一般情况下是不能直接售卖的。因为房屋属于双方按份共有,在共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但如果一方有重大理由需要分割共有财产,比如因自身或家庭成员重大疾病急需资金治疗等,可以向法院请求分割共有财产,法院会根据具体情况进行判决。若法院判决允许分割并出售房屋,那么就可以按照判决结果进行售卖和财产分配。
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