一、买套房签买卖合同可以吗
购买房屋签订买卖合同是必要且合法的行为。
在房屋买卖中，买卖合同具有重要意义。其一，它明确了买卖双方的基本权利和义务。例如，明确卖方有义务提供符合约定条件的房屋，买方有义务按照约定支付房款。其二，合同会约定房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型等，避免日后产生争议。其三，它规定了交易的价格、付款方式和付款时间等关键要素，确保交易按照双方的意愿进行。其四，合同还会涉及房屋交付的时间、条件以及相关的违约责任等内容，对双方的行为进行约束，一旦一方违约，另一方可以依据合同条款追究其责任。
所以，买套房签买卖合同是可行且必须的。
二、回迁房能签买卖合同么
回迁房能签买卖合同。
回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。在满足一定条件下，回迁房的买卖合同是有效的。如果回迁房有房产证，那么和普通商品房一样，可以自由签订买卖合同进行交易。
然而，如果回迁房没有房产证，虽然可以签订买卖合同，但这种合同存在较大风险。一方面，没有房产证无法办理产权过户手续，这意味着房屋的产权仍然属于原房主，买方的权益难以得到完全保障；另一方面，没有房产证可能导致在房屋买卖过程中产生纠纷时，买方难以依据法律有效地维护自己的权益。所以在签订回迁房买卖合同之前，一定要谨慎考虑相关风险因素。
三、回迁房买卖合同谁签好些
在回迁房买卖合同签订中，以下人员签署有不同情况：
（一）回迁房原房主签署
1. 如果回迁房是基于原房主的原有房产拆迁补偿所得，原房主作为房屋的原始权益人，对房屋的相关情况较为了解，包括房屋的来源、面积、可能存在的纠纷等。由其签订合同能在很大程度上保证合同中关于房屋基本情况描述的准确性。
2. 原房主签署合同，在产权转移等相关事宜上能提供较为直接的对接，避免后续因主体不清等问题产生复杂的法律纠纷。
（二）有合法授权的代理人签署
1. 若原房主无法亲自签署合同，例如因病、因事在外地等情况，可以委托代理人签署。但这个代理人必须有合法的授权委托书，委托书需明确代理权限范围，如仅为签订买卖合同，还是包括后续的交房、办理产权等相关事务。
2. 代理人签署时，合同相对方应当谨慎审查授权委托书的真实性、有效性，确保代理行为合法有效，以保障自身权益。
总的来说，无论是原房主还是其合法代理人签署，合同的条款内容、对房屋情况的准确表述、双方的权利义务等都是合同的关键要素，都需要谨慎对待。
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来源：中国法院网-回迁房买卖合同谁签好些，回迁房买卖合同怎么拟定有法律依据