一、房屋买卖合同有有效期么
房屋买卖合同一般没有明确规定一个统一的有效期。
从合同成立的角度看，只要双方当事人达成合意，合同就成立生效。但在实际履行过程中，会涉及不同情况影响其相关期限问题。
如果合同中约定了履行期限，比如约定了在某个日期前完成房屋的过户和款项的支付等，那这个约定的履行期限就与合同的执行密切相关。若一方未能在这个期限内履行义务，就可能构成违约。
另外，在一些特殊情况下，比如存在法定的解除权行使期限。当一方出现根本违约等符合法定解除合同的情形时，另一方应在知道或者应当知道解除事由之日起一定期限内行使解除权，否则解除权消灭。同时，在某些地区可能存在诉讼时效相关的限制，如果在合同履行过程中发生纠纷，诉讼时效通常为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，这也在一定程度上影响着房屋买卖合同的效力在时间上的限制。
二、使用权房买卖合同有效吗
使用权房买卖合同的效力需要分情况看待。
（一）如果是符合法定条件的公有住房使用权转让合同，一般是有效的。
1. 在一些地区，公有住房的使用权经产权单位同意，按照当地规定的程序和条件，可以有偿转让给符合条件的受让人。这种情况下，双方签订的买卖合同在满足相关政策和法定程序要求时，是有效的合同关系。
2. 例如，部分城市允许在特定的住房管理部门登记备案的公有住房使用权转让合同有效，受法律保护。
（二）但是，如果违反法律法规强制性规定或损害公共利益等情况则无效。
1. 若私自转让未经产权单位同意的公有住房使用权，这样的买卖合同通常是无效的。因为公有住房的产权单位对使用权的管理和限制有一定的权利，违反这种管理规定的转让行为不被法律认可。
2. 如果是在城市规划中面临特殊安排（如即将拆迁等情况）的使用权房，违反相关规定私自交易其使用权，合同也会被认定为无效。
三、卖房子后买卖合同有效吗
一般情况下，只要房屋买卖合同符合法定有效要件，那么即使房子已经卖掉，合同也是有效的。
有效的房屋买卖合同需满足以下条件：一是合同当事人具有相应的民事行为能力，比如成年人签订合同，精神正常且具有民事行为能力等。二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形导致一方违背真实意愿签订合同。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，买卖的房屋来源合法，不存在被查封、限制交易等违法情况。
不过，如果存在法定的合同无效或可撤销的情形，如恶意串通损害第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等，合同可能无效或被撤销。
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来源：临律-卖房子后买卖合同有效吗，卖房子签合同还能反悔吗