一、逾期办证能否解除房屋买卖合同
在一定情形下，因逾期办证可以解除房屋买卖合同。
从法律规定看，若合同中有明确约定，当开发商逾期办证达到约定的解除合同条件时，购房者有权解除合同。比如合同约定在交房后一定期限内办理房产证，若开发商超过该期限仍未办理，购房者可据此解除合同，并要求开发商承担违约责任。
即使合同没有约定，根据相关司法解释，若因开发商原因，导致购房者在房屋交付使用之日起90日（期房）或合同订立之日起90日（现房）内未能取得房屋权属证书，且开发商在催告后三个月的合理期限内仍未办理，购房者也可以解除合同。
不过，若逾期办证是由于不可抗力等不可归责于开发商的原因导致的，如政府部门的政策调整、行政行为等，购房者一般不能以此为由解除合同。
总之，是否能因逾期办证解除房屋买卖合同，需结合具体合同约定及实际情况判断。
二、房屋买卖合同起诉时效有规定吗
房屋买卖合同纠纷的起诉时效是有明确规定的。
一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房屋买卖合同中，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害以及义务人之日起计算诉讼时效。例如，卖方未按合同约定按时交房，买方自约定交房日期届满之日起就应当知道自己的权利受到侵害，此时诉讼时效开始计算。
不过，也存在诉讼时效中断的情形。比如，当事人一方提出要求履行合同义务，或者同意履行义务等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
此外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，在涉及房屋买卖合同纠纷时，当事人要关注诉讼时效问题，及时行使自己的权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
三、买卖二手房合同能受法律保护么
买卖二手房合同通常能受法律保护，但需满足一定条件。
（一）合同主体需适格。买卖双方应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，未成年人或精神病人在未得到法定代理人同意的情况下签订的合同，可能效力待定或无效。
（二）合同内容须合法。合同条款不能违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及第三人利益。比如，约定逃避税收等违法条款的合同，是无效的。
（三）合同的签订需出于双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺骗方有权请求撤销该合同。
（四）合同形式符合要求。一般来说，二手房买卖合同应采用书面形式，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
只要二手房买卖合同满足上述条件，就是合法有效的，受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●逾期办证能否解除房屋买卖合同纠纷
●逾期办证能否解除房屋买卖合同协议
●逾期办理房产证可以解除合同吗
●逾期办证能否解除房屋买卖合同无效
●逾期办证可以退房吗
●逾期办理房产证法律规定
●逾期办理房产证的违约责任
●逾期办证能否解除房屋买卖合同协议
●逾期办房证上述流程?
●逾期办理房产证的违约金怎么计算
●房屋买卖合同起诉期限
●房屋买卖合同纠纷起诉有效期
●房屋买卖合同起诉费多少钱
●房屋买卖合同起诉费用
●房屋买卖合同纠纷起诉费多少钱
●房屋买卖合同诉讼有效期
●房屋买卖合同纠纷起诉后多久开庭
●房屋买卖合同纠纷起诉费用
●房屋买卖合同有效诉讼期
●房屋买卖合同纠纷诉讼有效期
来源：中国法院网-买卖二手房合同能受法律保护么，二手房的买卖合同国家有规定吗?