一、朋友之间买卖房不签合同能过户吗
在我国，朋友之间买卖房屋不签合同也可能办理过户，但存在诸多风险。
从法律规定看，不动产登记机构办理过户主要审查的是申请材料是否齐全等形式要件。如果能提供诸如房产证、身份证明等符合要求的材料，有可能完成过户登记。然而，不签合同会有以下问题：一是双方权利义务不明确。没有合同对房价、付款方式、交房时间等重要事项进行约定，容易产生纠纷。例如，一方可能对房价有异议，认为当时只是口头的大概约定。二是缺乏证据保障。若后期出现争议，如一方主张房屋买卖存在欺诈、胁迫等情况，没有书面合同难以确定双方真实的意思表示，在诉讼或仲裁时会处于不利地位。所以，虽然理论上不签合同可能过户，但从保障自身权益角度出发，朋友间买卖房屋也应签订书面合同。
二、怎样签二手房买卖合同
签二手房买卖合同可从以下几方面着手：
1. 明确当事人信息。合同中要准确写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
2. 房屋状况描述。详细注明房屋的地址、面积、户型、产权情况（是否有抵押、共有等）以及附属设施设备（如家具、家电等是否包含在交易范围内）。
3. 价格与付款方式。明确房屋成交价格，付款方式可选择一次性付款、分期付款或者银行贷款等，同时规定好付款的时间节点和条件。
4. 交房时间与条件。确定卖方交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的状态，例如是否腾空房屋、是否结清物业费等相关费用。
5. 违约责任。约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式。可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式解决在合同履行过程中可能出现的争议。
在签订二手房买卖合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业人士。
三、卖房子没签买卖合同怎么办
如果卖房子没有签买卖合同，这会存在一定风险和法律问题。
（一）现状分析
1. 口头约定存在风险。如果仅有口头约定卖房事宜，一旦双方产生争议，例如房价、付款方式、交房时间等内容，很难证明当初的约定内容。
2. 权益难以保障。没有书面合同，在履行过程中一方出现违约行为时，另一方难以依据有效合同追究其违约责任。
（二）解决方案
1. 补签合同。尽快与对方协商补签买卖合同，合同应明确双方身份信息、房屋基本情况（地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等必要条款，以书面形式确定双方权利义务关系。
2. 保留证据。如果无法立即补签合同，要保留好与卖房相关的证据，如双方的聊天记录、短信、通话录音等，这些在日后发生争议时可能作为辅助证据来证明双方的约定内容。
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来源：临律-卖房子没签买卖合同怎么办，卖房未签合同可以毁约吗