一、标准的房屋买卖合同法
房屋买卖合同相关法律规定有很多要点。
在主体方面，出卖人应是房屋的所有权人或有合法处分权的人，买受人应具有相应的民事行为能力。
合同内容上，要明确房屋的基本信息，包括位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式是重要部分，如一次性付款、分期付款或者贷款等方式都需详细约定；房屋的交付时间和条件也必须明确，例如是否为毛坯交付还是精装交付等；办理产权登记的时间及双方的违约责任更是关键，若一方违约，要明确违约的赔偿方式、计算标准等。
同时，合同的订立需遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。并且，法律法规对一些特殊情况也有规定，例如对于共有房屋的买卖，需要共有人一致同意等情况。总之，房屋买卖合同的订立要符合相关法律法规规定，以保障双方当事人的合法权益。
二、买卖房产多份合同有效吗
买卖房产存在多份合同的情况较为复杂，其是否有效需根据具体情况判断。
（一）如果多份合同内容均是买卖双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，则可能均有效。但如果多份合同对同一事项有不同约定，例如价格条款不同，会根据实际履行情况等来判定哪份合同有效。比如双方实际按照其中一份合同履行了交房、付款等主要义务，那这份合同在效力判定上会更有优势。
（二）如果存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形的合同是无效的。例如为了逃避税收签订阴阳合同，其中阳合同价格虚报以少交税，阳合同就可能被认定无效。
（三）如果多份合同中有一份合同是对前面合同的变更补充且符合法定形式，那么补充变更后的合同有效，原合同未变更部分仍然有效。
三、回迁房买卖合同是否合法
回迁房买卖合同是否合法不能一概而论，需要分情况来看：
（一）如果回迁房有合法产权，买卖双方自愿达成协议且合同内容不违反法律法规的强制性规定，这样的回迁房买卖合同通常是合法有效的。比如，回迁房经过合法手续取得房产证后，在市场上正常流转买卖，与一般商品房买卖合同在效力上没有本质区别。
（二）如果回迁房没有合法产权，比如未经过相关部门验收合格或者未取得房产证等情况。此时签订的买卖合同可能存在较大风险，并且可能被认定为无效。因为这类房屋权属存在不确定性，无法正常办理产权过户等手续，这种情况下的买卖合同可能会因违反法律关于房屋买卖的规定而不具有合法性。
所以，判断回迁房买卖合同是否合法要综合考虑回迁房的产权状况、合同内容等多方面因素。
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来源：头条-回迁房买卖合同是否合法，回迁房买卖合同范本