一、房屋买卖合同法成立标准
房屋买卖合同的成立需满足以下标准：
1. 当事人达成合意。买卖双方就房屋的基本情况，包括地址、面积等，房屋价格、付款方式、交付时间等主要条款达成一致的意思表示。这种合意可以是书面形式，也可以是口头形式，但法律法规规定应采用书面形式的则必须书面订立合同。
2. 存在要约和承诺的过程。一方发出包含合同主要条款的要约，另一方作出同意要约内容的承诺。要约应当内容具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
3. 具备基本的合同条款。虽然不要求合同条款详尽无遗，但一般应包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。若合同欠缺主要条款，可能影响合同的成立。
二、集资房的买卖合同生效吗
集资房买卖合同是否生效需要分情况来看。
如果集资房的土地是通过出让方式取得的，且集资房已取得完全产权，这种情况下的集资房买卖合同一般是生效的。买卖双方在平等自愿、协商一致且不违反法律法规强制性规定的基础上签订的合同，受法律保护。
然而，如果集资房的土地是划拨土地，且集资房未取得完全产权，这样的集资房买卖合同可能不生效。因为在这种情况下，集资房的转让受到诸多限制。例如，可能需要经过相关部门的批准，未经批准私自转让，可能会被认定为无效合同。并且这种情况下的集资房转让可能损害国家利益或公共利益等。
三、回迁房买卖合同能有效吗
回迁房买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果回迁房有合法产权，买卖双方自愿签订合同且内容不违反法律法规的强制性规定，这样的回迁房买卖合同通常是有效的。例如，回迁房已经办理了房产证，产权明晰，买卖双方具备相应的民事行为能力，在平等协商的基础上签订合同，这种情况下合同的效力是能得到认可的。
（二）若回迁房没有合法产权，比如没有经过政府相关部门的验收或者缺少必要的产权手续，这种情况下签订的买卖合同可能是无效的。因为这类回迁房存在权利瑕疵，无法进行合法的产权交易，会影响合同的效力。
所以，回迁房买卖合同的有效性取决于回迁房的产权状况以及合同是否符合法定要求等因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同法成立标准规定
●房屋买卖合同法成立标准最新
●房屋买卖合同成立的法律法规
●房屋买卖合同法成立标准条文
●房屋买卖合同成立应具备的条款
●房屋买卖合同成立的条件
●房屋买卖合同的成立与生效
●房屋买卖合同法成立标准最新
●房屋买卖合同合法有效要件
●房屋买卖合同相关法条
●集资房的买卖合同生效吗怎么办
●集资房的买卖合同生效吗
●集资房房屋买卖合同
●集资房买卖如何签订购房合同
●集资房屋买卖合同正规版本
●集资房购房合同范本
●集资房合同怎么写模板
●集资房合同买卖怎么写
●集资房买卖协议有效吗
●集资房买卖协议怎么写
来源：头条-回迁房买卖合同能有效吗，回迁房的买卖合同受法律保护吗?