一、安置房和周转房的区别在哪里
安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，具有产权性质，居民取得后可依法进行转让等处置。其建设通常是基于城市建设等公共利益需求，对被拆迁居民进行的安置补偿。
周转房则是为了解决因房屋修缮等原因导致居民暂时无房居住而提供的过渡性住房。周转房一般由单位或相关部门管理，居民在居住期间不具备产权，只是临时使用。
两者的区别主要体现在以下几个方面：
1. 性质不同：安置房有产权，周转房无产权。
2. 用途不同：安置房是用于长期居住的安置用房，周转房是临时过渡性住房。
3. 产权归属不同：安置房的产权归被安置居民所有，周转房的产权通常归单位或管理部门。
4. 管理方式不同：安置房的管理相对规范，按照产权规定进行；周转房的管理主要是为了满足居民的临时居住需求，管理方式相对灵活。
二、安置房周围的商品房房价会影响吗
安置房周围的商品房房价通常会受到一定影响。
1. 配套设施方面，若安置房周边配套设施逐步完善，如商业、教育、医疗等，会提升该区域的整体生活便利性，可能带动商品房房价上升，吸引更多购房者，使其房价有上涨的趋势。
2. 环境因素，良好的周边环境能增加商品房的吸引力。若安置房周边环境整洁、绿化良好、治安稳定，会提升整个区域的品质感，有利于商品房房价的提升。
3. 区域规划，若政府对安置房所在区域有积极的规划，如打造新的商业区或改善交通等，会提升该区域的发展潜力，进而推动商品房房价上涨。反之，如果区域规划不利，可能会对商品房房价产生负面影响。
三、安置房转商品房是什么意思
安置房转商品房是指原本属于安置房性质的房产，经过一定的程序和条件，转变为商品房的行为。
1. 性质转变：安置房通常是为了安置被拆迁居民而建设的保障性住房，其价格相对较低，限制较多。而商品房则是市场上普通的可自由交易的住宅，价格由市场决定，交易较为自由。
2. 程序与条件：一般需要满足一定的条件，如取得房屋产权证书一定时间后、符合当地相关政策规定等。然后按照规定的程序向相关部门申请办理转性手续，包括缴纳土地出让金等费用，以将其性质从安置房转变为商品房。
3. 权益变化：转商品房后，业主拥有的房屋产权性质发生改变，可自由上市交易，房屋的价值和市场流通性也会相应提高，同时在后续的处置、抵押等方面也会有不同的规定和权益。
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