一、房屋买卖合同纠纷归谁管
房屋买卖合同纠纷的管辖情况如下：
（一）专属管辖
如果是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地人民法院专属管辖。但房屋买卖合同纠纷一般不属于单纯的物权纠纷，不过如果涉及到房屋所有权的归属等物权问题与合同纠纷交织的情况，不动产所在地法院有管辖权。
（二）一般管辖
在不涉及专属管辖的情况下，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
1. 被告住所地，即被告的户籍所在地，如果被告的经常居住地与户籍所在地不一致的，以经常居住地为准。
2. 合同履行地，在房屋买卖合同中，房屋所在地通常可视为合同履行地。
另外，双方当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
二、商品房买卖是合同纠纷吗
商品房买卖可能会产生合同纠纷。
在商品房买卖过程中，从签订购房合同开始到合同履行完毕，期间许多环节都可能引发纠纷。例如，关于房屋的基本情况，包括面积、户型等与合同约定不符；房屋的质量存在问题；开发商逾期交房；购房者逾期付款；房屋产权办理出现障碍，像开发商未按约定协助购房者办理房产证等情况。这些情况往往是因为合同双方没有按照合同约定履行各自的义务，或者对合同条款的理解存在分歧，从而产生合同纠纷。不过，并非所有的商品房买卖相关情况都是合同纠纷，也可能涉及其他法律关系，但合同纠纷在商品房买卖中较为常见。
三、商品房买卖合同有纠纷吗
商品房买卖合同很可能产生纠纷。
常见的纠纷情形包括：一是房屋质量问题引发的纠纷，例如房屋存在主体结构质量不合格或者严重影响正常居住使用的质量问题。二是交付相关的纠纷，像开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的标准不符，包括房屋面积差异超出约定范围等。三是合同履行中的违约纠纷，例如购房者未按时支付购房款，或者开发商存在隐瞒房屋抵押、查封等影响房屋权利状况的事实等情况。四是产权办理方面的纠纷，如开发商未在约定时间内协助购房者办理房产证等相关产权手续。
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