一、解除三方购房合同绑定要多久完成
解除三方购房合同绑定所需时间并无固定标准，通常受多种因素影响。
（一）协商情况。若三方能就解除合同迅速达成一致意见，清晰明确各自权利义务的处理方式，比如对已付款项的退还、违约责任的承担等协商顺利，可能在较短时间内完成，比如数天至几周。若协商过程中存在分歧，对相关条款争议较大，可能会耗费较长时间，数月甚至更久都有可能。
（二）程序要求。如果合同中有关于解除的特定程序，例如需要书面通知并经过一定期限对方无异议视为同意解除等，那就要按照合同约定程序走。此外，若涉及到向相关部门备案或办理手续，如房产管理部门的登记变更等，其办理流程的时长也会影响整体解除绑定的时间，可能需要数周时间来完成这些手续。
总之，具体时长要根据实际协商情况和程序要求综合判断。
二、签购房合同需要注意哪些费用问题
签订购房合同涉及诸多费用问题，需谨慎关注：
（一）购房款。要明确总价款、付款方式、付款期限等关键信息。若选择分期付款或贷款付款，需详细约定每期付款金额、时间节点及违约责任。
（二）税费。了解需承担的各类税费，如契税，根据房屋面积和购房者情况有不同税率；增值税，购买二手房时可能涉及；个人所得税，出售方可能需缴纳，需明确约定税费承担方，避免后期纠纷。
（三）维修基金。用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新等，需明确缴纳标准和方式，一般在交房前缴纳。
（四）物业费。明确物业服务标准、收费标准及起始时间等，确保费用合理且服务质量有保障。
（五）其他费用。如面积补差款的计算方式，若实测面积与合同约定面积有差异，按约定方式处理；还有可能涉及的配套设施费等，都应在合同中明确约定，以维护自身合法权益。
三、商品房购房协议和购房合同的区别
商品房购房协议和购房合同存在多方面区别：
（一）性质不同。购房协议通常是买卖双方就购房相关事宜初步达成的意向性文书，是对未来签订正式合同的一种约定；而购房合同是正式的、具有法律效力的契约，明确规定了双方在房屋买卖中的权利和义务。
（二）内容详略不同。购房协议内容相对简略，可能仅涵盖房屋基本信息、价格、付款方式等主要条款；购房合同内容则更为详细全面，除上述内容外，还会包括房屋交付时间、质量标准、违约责任、产权办理等具体条款。
（三）法律效力不同。购房协议的法律效力相对较弱，若一方违反协议，另一方追究责任的依据和力度相对有限；购房合同具有更强的法律效力，一旦签订，双方必须严格按照合同约定履行各自义务，否则需承担相应法律责任。
（四）用途不同。购房协议主要是为后续签订购房合同做铺垫；购房合同则是房屋买卖交易的核心法律文件，是保障双方权益的重要依据。
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来源：头条-商品房购房协议和购房合同的区别，商品房购买协议