一、购买了期房能退房吗
购买期房后在某些特定情况下是可以退房的，主要包括以下几种情形：
一是开发商的原因。若开发商存在严重违约行为，比如未按合同约定的时间交房，且经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；又或者开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型等重要方面，且未通知购房者，购房者有权解除购房合同，要求退房。
二是购房者自身原因。如购房者因自身经济状况发生重大变化，无法继续履行购房合同，在与开发商协商一致的情况下，也可以退房，但可能需要承担一定的违约责任，具体按照合同约定执行。
三是不可抗力因素。如因战争、自然灾害等不可抗力导致房屋无法正常交付，合同目的无法实现，购房者可依法解除合同退房。
需要注意的是，退房应遵循法定程序，一般需书面通知开发商，并保留相关证据。
二、房屋无阳光可退房吗
房屋无阳光是否可以退房，需根据具体情况判断：
- 若购房合同中有明确约定。比如合同中约定了房屋的日照时长、采光标准等具体条款，而实际交付的房屋不符合该约定，购房者可以依据合同约定要求退房。因为开发商未按照合同履行义务，构成违约，购房者有权解除合同并要求开发商承担违约责任。
- 若合同中无相关约定，但房屋日照情况违反了国家相关规范。根据《城市居住区规划设计标准》等相关规定，住宅建筑应满足一定的日照标准。如果房屋的日照情况不符合这些强制性规范，严重影响居住者的正常生活，购房者也可以主张退房。
- 若既无合同约定，又未违反国家强制性规范。一般情况下，购房者要求退房可能较难得到支持，但可以与开发商协商，寻求其他解决方案，如适当补偿等。
三、已经购买的期房是否能退
购买的期房在某些特定情况下是可以退的，具体分析如下：
一是开发商原因。若开发商存在严重违约行为，比如未按合同约定时间交房，且经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；又或者开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型等，购房者可要求退房，并要求开发商承担违约责任。
二是购房者自身原因。一般需与开发商协商一致。若购房者因特殊情况，如重大疾病、经济状况严重恶化等导致无法继续履行购房合同，可向开发商提出退房申请，开发商同意的，双方可解除合同，但购房者可能需承担一定违约责任，具体按合同约定执行。
三是不可抗力因素。如因自然灾害、政府政策调整等不可抗力致使合同无法继续履行，购房者也可要求解除合同。但需注意，退房需遵循法定程序，保留相关证据，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-已经购买的期房是否能退，买好的期房可以退吗